解放軍文職招聘考試工程結(jié)算審計(jì)常見(jiàn)問(wèn)題及審計(jì)方法2-解放軍文職人員招聘-軍隊(duì)文職考試-紅師教育

發(fā)布時(shí)間:2017-06-0410:42:30①、虛報(bào)工作量。認(rèn)真核對(duì)工作量可以避免;②、重復(fù)報(bào)量,重復(fù)報(bào)洽商。同一變更內(nèi)容往往會(huì)有兩份以上的洽商變更;③、曲解合同條款;④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時(shí),曾利用洽商含糊不清的部位及建設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認(rèn)真,通過(guò)一份洽商偶多要了600多萬(wàn)元;⑤、涂改洽商內(nèi)容;⑥、變換定額編號(hào);⑦、對(duì)于人工費(fèi)取費(fèi)的工程,更改定額人工費(fèi)含量達(dá)到工程造價(jià)的加大;⑧、更改預(yù)算軟件自動(dòng)計(jì)算的工作量,如高層建筑超高費(fèi)等;⑨、虛增工作項(xiàng)目;⑩、不光明的手段。暫時(shí)總結(jié)這幾條,大家還發(fā)現(xiàn)或使用的技巧,希望能補(bǔ)充一下,以供大家學(xué)習(xí)!做工程預(yù)算本身就是要注意以下:1、投機(jī);即抓住對(duì)方忽略的地方,來(lái)爭(zhēng)取提高造價(jià);2、力爭(zhēng);即不放過(guò)任何一個(gè)可以為己方創(chuàng)造利潤(rùn)的小項(xiàng)目,乃至從一字多解,如做律師一樣;3、抓住對(duì)方預(yù)算員的缺點(diǎn);4、要給對(duì)方留一個(gè)開(kāi)始時(shí)的好印象,必要時(shí)要讓他以為我的能力不如他,也就是要多請(qǐng)教他,把他給捧起來(lái).。1、我經(jīng)歷的這次工程是個(gè)比較大的工程。公司成立里項(xiàng)目部。項(xiàng)目部下設(shè)工程、質(zhì)量、安全、綜合、經(jīng)營(yíng)等五個(gè)主要部門(mén),而我所在的自然是經(jīng)營(yíng)部門(mén)了。其他部門(mén)就不必說(shuō)了,就說(shuō)經(jīng)營(yíng)部門(mén),無(wú)非收支兩條線(xiàn)。對(duì)甲方多要錢(qián),對(duì)分包隊(duì)伍,別多給錢(qián)。2、開(kāi)源節(jié)流。如何才能開(kāi)源呢?工程承包簽訂的是總價(jià)固定的合同,當(dāng)初投標(biāo)時(shí),采取了低價(jià)投標(biāo)的策略,業(yè)內(nèi)流行一句話(huà)低價(jià)中標(biāo)占領(lǐng)市場(chǎng),工程索賠贏(yíng)得利潤(rùn)??梢?jiàn),在工程進(jìn)行中如何創(chuàng)造盈利點(diǎn),是工程是否盈利的關(guān)鍵,這就需要各個(gè)部門(mén)的配合,樹(shù)立全員經(jīng)營(yíng)意識(shí)。要每個(gè)人明白,我們告別父母,分別妻兒,不僅僅是來(lái)這里搞奉獻(xiàn)來(lái)了,更重要的是來(lái)掙錢(qián)來(lái)了,如果工程賠了,干的再漂亮,也是不合格工程。3、工程結(jié)束后,要進(jìn)行竣工結(jié)算了,合同內(nèi)不必說(shuō)。總價(jià)承包,該多少就多少。但是,工程之外的委托、工程量簽證,設(shè)備缺陷處理、索賠證據(jù)等等就該拿上桌面了,如果你沒(méi)有文字性的證據(jù)或資料不全,那么,對(duì)不起,這部分活算是做義工了。4、這些文字性的資料如何寫(xiě),寫(xiě)些什么內(nèi)容?就值得推敲了。就說(shuō)工程量簽證吧,如果只是敘述一下干了什么工作,那時(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。既然是工程量簽證,那么就必須體現(xiàn)到具體的量上來(lái),要用數(shù)字說(shuō)話(huà)。一些關(guān)鍵性的參數(shù)一定要寫(xiě)清楚。5、我所在的這個(gè)工程,就因?yàn)楣こ踢M(jìn)行過(guò)程中沒(méi)有能及時(shí)簽回簽證,失去了結(jié)算的依據(jù)。盡管后期補(bǔ)了一些,但,一來(lái)不可能補(bǔ)全,二來(lái),補(bǔ)簽證的難度很大。因?yàn)楣こ桃呀?jīng)結(jié)束,人家肯定愛(ài)理不理的,其間,公關(guān)費(fèi)用自然是少不了的啦??!工程進(jìn)行中,自然就不同了,一方面,合理簽證,甲方?jīng)]有理由不簽,頂多是拖拉一陣。另外,甲方能夠?yàn)榱俗非筮M(jìn)度,多少會(huì)照顧一下施工單位的情緒。所以,簽證要及時(shí)、有效、全面。該要的錢(qián),一分不能少!6、還有一點(diǎn),等工程結(jié)束了,其他部門(mén)的人都走了,只剩下經(jīng)營(yíng)部的人,所以,補(bǔ)簽證的苦絕對(duì)夠嘗的。所以工程進(jìn)行時(shí),經(jīng)營(yíng)口的人也要主動(dòng)和工程口的人做好溝通,督促其辦回簽證。當(dāng)然了,大家平級(jí)部門(mén),要注意交流方式啦。7、眾所周知,工程承包合同作為民事合同的一種,當(dāng)事人雙方是平等.然而,這只是法律規(guī)定,僅僅是一種理想的狀況。8、法律上平等的雙方,在實(shí)際中會(huì)因?yàn)榉N種原因,形成弱勢(shì)與強(qiáng)勢(shì)之分。在中國(guó),就目前形勢(shì)而言,甲方處于強(qiáng)勢(shì)地位,乙方處于弱勢(shì)地位。所以,對(duì)乙方而言,所有涉及利益的條款務(wù)必清晰。比如:涉及施工主材,必須寫(xiě)明材料的名稱(chēng)、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及材料乙供還是甲供,費(fèi)用的承擔(dān)方。9、在我經(jīng)歷的一次實(shí)際結(jié)算中,除了正式工程之外,還有許多合同之外的零星委托工程。在這些甲方簽字的工程量簽證單,有很多涉及材料的單子,沒(méi)有明確材料的供應(yīng)方,結(jié)果工程結(jié)束后結(jié)算時(shí),審計(jì)要求明確所有材料的提供方。這是再找甲方簽字,且不說(shuō)簽字過(guò)程的麻煩,真有點(diǎn)人為刀俎,我為魚(yú)肉的解決。10、當(dāng)初,工期壓縮了3個(gè)月,工程進(jìn)度成了工程的首要問(wèn)題。工程技術(shù)人員一頭扎進(jìn)工程。哪里管工程量的簽證,他們也的確沒(méi)有時(shí)間琢磨簽證的質(zhì)量。應(yīng)該設(shè)專(zhuān)門(mén)的工程資料員的崗位,就搞各種要錢(qián)的簽證。11、甲方的強(qiáng)勢(shì),還體現(xiàn)在另一個(gè)方面。按說(shuō)結(jié)算辦法應(yīng)有雙方共同商定,但是,往往是甲方以上級(jí)文件的形勢(shì)給承包單位下發(fā)結(jié)算辦法,規(guī)定結(jié)算依據(jù),取費(fèi)辦法。這還不算什么,更有甚者,甲方還會(huì)多次變換其自己制定的結(jié)算辦法,以致于承包單位的結(jié)算人員疲于修改結(jié)算書(shū)。我就親身經(jīng)歷了這種惱人的事情,一開(kāi)始,工程上出具了大量的工程聯(lián)系單。到工程中后期,甲方下發(fā)文件。此工程聯(lián)系單不能作為結(jié)算依據(jù)。要求全部改為工程簽證單。我們風(fēng)風(fēng)火火的把聯(lián)系單改為甲方要求的簽證單(其間,損失掉部分單子是肯定的,真是TMD關(guān)關(guān)拔毛)。不料,工程結(jié)束,甲方又下文,規(guī)定了可作最終結(jié)算依據(jù)的幾種單據(jù),工程簽證單赫然除外。我們又懷著憤怒把簽證改請(qǐng)甲方下工程委托函(手續(xù)繁瑣,要經(jīng)過(guò)甲方多個(gè)部門(mén),層層下狠刀),而此期間我方工程人員陸續(xù)調(diào)走(最熟悉工程的人)。最后,仍有一部分簽證沒(méi)能下委托,只有預(yù)算人員自己跑了。如此又損失掉一批單子。而且結(jié)算時(shí)間一拖再拖。嗚呼!哀哉!痛定思痛,我認(rèn)為:在承包工程中,越早就結(jié)算辦法與甲方商定法律性文件(如正式作為承包合同附件或補(bǔ)充協(xié)議),越對(duì)承包方有利。預(yù)則立,不預(yù)則廢!12、還有一點(diǎn)。我們都是按圖紙施工的,如果材料是甲供,那我們就是按圖紙向甲方領(lǐng)料。而在實(shí)際施工中,常出現(xiàn)實(shí)際材料需要量大于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)量,這時(shí),對(duì)于總包合同,因?yàn)榭偘?,所以,增量在一定幅度?nèi)是不調(diào)整合同價(jià)的。所以,我們往往會(huì)忽略及時(shí)向甲方要簽證,一般為了限制施工單位浪費(fèi)材料,合同規(guī)定有限額領(lǐng)料條款,超過(guò)限額是要抵扣施工單位工程款的。秋后算賬時(shí),往往會(huì)成為一筆糊涂帳。所以,施工過(guò)程中一旦有超圖紙量領(lǐng)料的,一定要向甲方和設(shè)計(jì)單位要文字性的認(rèn)可證明。13、看來(lái)你是對(duì)工程資料有所不知,都說(shuō)資料是做出來(lái)的。如果你要拿錢(qián),就一定要把資料做全做細(xì),當(dāng)然中間少不了公關(guān)費(fèi)了(做完工程誰(shuí)最清楚詳細(xì)的工程內(nèi)容?)14、針對(duì)21樓的朋友提的問(wèn)題,我個(gè)人分析有三點(diǎn):一、施工單位管理不完善,一味的追求工程質(zhì)量、進(jìn)度,而忽視了要錢(qián)的簽證。二、業(yè)主變換結(jié)算政策,以前的某些單據(jù)不能作為結(jié)算依據(jù),而只能按業(yè)主的意思改換其他形式的簽證。三、施工期間,業(yè)主、監(jiān)理以種種理由拒簽或緩簽所致。15、提起搶進(jìn)度,我就來(lái)氣,不知國(guó)外怎么樣,提前工期,搶抓進(jìn)度簡(jiǎn)直成了中國(guó)特色,正因?yàn)閴嚎s工期,趕進(jìn)度才使得施工部門(mén)一味的追求進(jìn)度,而忽略了工程的各類(lèi)簽證,造成我們計(jì)經(jīng)人員要錢(qián)困難。記得,施工高峰期,從項(xiàng)目經(jīng)理到技術(shù)員,都紅了眼,總之,誰(shuí)阻擋進(jìn)度,就拿誰(shuí)開(kāi)刀。常掛在嘴邊的一句話(huà):缺什么?買(mǎi)去!一旦工程結(jié)束,這幫人個(gè)個(gè)帶著提前工期幾個(gè)月的榮耀踮到其他現(xiàn)場(chǎng)去了,隨著竣工結(jié)算的進(jìn)行,施工中問(wèn)題逐漸暴露出來(lái)。本來(lái)去甲方要錢(qián),就低聲下氣,這下,還得不時(shí)忍受甲方對(duì)施工質(zhì)量的埋怨,而他們忘記了是誰(shuí)一再要求提請(qǐng)工期,誰(shuí)是始作俑者。的確,提前竣工投產(chǎn),的確可以提前創(chuàng)造效益,可是,工程管理有其客觀(guān)規(guī)律,工程工期不是隨便拍腦門(mén)就定下的。一味的急功近利,肯定要出問(wèn)題。16、雖然,后期補(bǔ)簽證是件很難辦的事情.但是,為了企業(yè)的利益,也為了自己的飯碗,再難也得硬著頭皮向前沖!開(kāi)始,我去甲方辦簽證,因?yàn)楣こ炭诘娜硕甲吖饬?,我只好硬著頭皮去找甲方的工程部門(mén)補(bǔ)簽證,因?yàn)橛?jì)經(jīng)口的人一般很少和甲方工程口的人來(lái)往,以至去了以后,人家愛(ài)里不離的.感覺(jué)很尷尬.但是,還必須帶著笑臉,耐心的給對(duì)方解釋.最后對(duì)方不耐煩的找個(gè)理由搪塞過(guò)去,我就這樣敗興而歸.回來(lái)被領(lǐng)導(dǎo)批評(píng)了一頓,做事情就得有一抓到底,契而不舍的精神.后來(lái),我又去了,這次甲方又拿上次的理由擋我,說(shuō)我們每個(gè)資料沒(méi)有給他報(bào)齊.那我就反問(wèn)他,是否我?guī)退阉枰馁Y料辦妥了,就給我簽.他答應(yīng)了,我請(qǐng)他列了個(gè)清單,結(jié)果,沒(méi)有多少資料,很快就解決了,他只不過(guò)故意刁難而已.24、還有這樣一種情況:審計(jì)的或者甲方的正好是一個(gè)水平不怎么樣的或者比較懶的,拿到結(jié)算看了幾天之后告訴你,說(shuō)據(jù)他估計(jì),這份結(jié)算里面有百分之幾的水分,我現(xiàn)在要把這部分砍掉,你有什么意見(jiàn)?如果同意,現(xiàn)在你就可以簽字去領(lǐng)工程款,如果不同意,那就先擱在這兒吧,等我弄出來(lái)了再通知你。這時(shí)候你怎么辦?你可千萬(wàn)不同意,你如果不同意,這樁結(jié)算指不定拖到了猴年馬月,到時(shí)候,別人第二棟工程都完工了。而且你當(dāng)初否了他的意愿,到時(shí)候那真是一針一線(xiàn)的跟你對(duì),不把你累死也把你氣死。所以做結(jié)算的時(shí)候,要給這些人留點(diǎn)后路,結(jié)算的原則就是要多留出幾份讓別人砍,這才是雙贏(yíng)。25、預(yù)算有實(shí)有虛。預(yù)算的實(shí)與虛根源于人性的實(shí)與虛。那么,做預(yù)算實(shí)多少,虛多少?我覺(jué)得一方面取決于預(yù)算人員的水平。因?yàn)檫@里面的虛不能理解為胡亂的添上幾筆。這里面的虛,要虛的有理。否則,會(huì)讓人家懷疑你的業(yè)務(wù)能力。至于實(shí)際中如何操作,要靠個(gè)人經(jīng)驗(yàn)積累了。另一方面,根據(jù)對(duì)手的性格特征。你得摸準(zhǔn)對(duì)方的脈,才能對(duì)癥下葯。如果對(duì)方厭惡你在預(yù)算里面攙水,你就要實(shí)多虛少。如果對(duì)方,喜歡無(wú)事砍三刀,那咱們就得虛出一定量給他喂刀。就象有位同仁說(shuō)的,預(yù)算應(yīng)該做三份,一份給甲方,一份給領(lǐng)導(dǎo),一份自己留底??傊约盒睦镆械?。26、的確如此,現(xiàn)在甲方也不會(huì)事先讓你知道是誰(shuí)在審。脾胃確實(shí)難以摸清。我就曾經(jīng)跟審計(jì)的因?yàn)榱旱墓拷顢?shù)扯過(guò)一皮,我認(rèn)為應(yīng)該是箍筋數(shù)=(梁凈長(zhǎng)-50*2)/間距+1,他問(wèn)我為什么要+1,我解釋了半天沒(méi)弄清,后來(lái)干脆花了一個(gè)側(cè)面圖,把箍筋一根一根比著畫(huà)出來(lái),最后再來(lái)數(shù),結(jié)果他來(lái)勁了,說(shuō)你干脆把每種梁箍筋都畫(huà)出來(lái),畫(huà)多少我給多少,我當(dāng)時(shí)差點(diǎn)暈死過(guò)去。這是某些審計(jì)人員的素質(zhì)?,F(xiàn)在在合同方面也給我們出難題,一是總價(jià)包干,百分之幾內(nèi)不許調(diào)整。結(jié)果這個(gè)百分之幾很有爭(zhēng)議,我們的理解是同一項(xiàng)目的工程量增加了百分之幾以上可以調(diào)整,到了審計(jì)那里就理解成了總價(jià)的百分之幾以上才能調(diào)整。還有,最厲害的是,現(xiàn)在甲方把這樣一條寫(xiě)入了合同,說(shuō)如果施工方報(bào)審的結(jié)算價(jià)與審定價(jià)相差超過(guò)百分之十,審計(jì)費(fèi)由施工方擔(dān)負(fù)。厲害啊,預(yù)結(jié)算的工作是越來(lái)越難做了。27、我認(rèn)為影響結(jié)算最重要的是要有書(shū)面資料,要有甲方的簽字,如果不這樣,待結(jié)算時(shí)甲方說(shuō)忘了,記不起了而不給你處錢(qián),更有甚者,快結(jié)算的時(shí)候換甲方代表,到那時(shí)沒(méi)有書(shū)面資料你就自認(rèn)倒霉吧!28、還應(yīng)當(dāng)重視合同談判,尤其是把握好材差、變更、結(jié)算條款的約定,所謂磨刀不誤砍柴工就是這個(gè)道理,你的刀磨得越利,砍到的東西自然也多,呵呵見(jiàn)笑了。29、不錯(cuò),造價(jià)控制重點(diǎn)在前期準(zhǔn)備,過(guò)程控制兩方面。后期補(bǔ)簽勞民傷財(cái)。一個(gè)項(xiàng)目管理是否完善,在資料積累上就能看出。30、什么是施工單位面臨的審計(jì)呢?工程造價(jià)審計(jì)主要是根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)和政策,依據(jù)國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程定額工料消耗標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙和工程實(shí)物量,工程造價(jià)的確認(rèn)和控制進(jìn)行有效的監(jiān)督檢查。在工程項(xiàng)目實(shí)施階段,以承包合同為基礎(chǔ),在竣工驗(yàn)收后結(jié)合施工變更、工程簽證的情況,作出符合施工實(shí)際的竣工造價(jià)審查結(jié)果,它是承發(fā)包雙方結(jié)算的依據(jù),也是工程決算的基礎(chǔ)資料和依據(jù)。31、還有一種審計(jì)是竣工決算審計(jì):竣工決算審計(jì)依據(jù)《審計(jì)法》和審計(jì)署發(fā)《基本建設(shè)竣工決算審計(jì)工作要求》進(jìn)行,基建審計(jì)內(nèi)容為(1)竣工決算編制依據(jù);(2)項(xiàng)目建設(shè)及概(預(yù))算執(zhí)行情況;(3)建設(shè)成本;(4)交付使用資產(chǎn);(5)尾工工程;(6)結(jié)余資金;(7)基建收人;(8)投資包干結(jié)余;(9)投資效益評(píng)價(jià)。主要根據(jù)國(guó)家的審計(jì)法和相關(guān)規(guī)定,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目竣工決算進(jìn)行審計(jì),主要審查概(預(yù))算在執(zhí)行中是否超支,超支原因,有無(wú)隱匿資金;隱瞞或截留基建收人和投資包干結(jié)余、以及以投資包干結(jié)余名義分基建投資之類(lèi)的違紀(jì)行為等等。32、凡對(duì)建設(shè)單位投資項(xiàng)目進(jìn)行的審計(jì)結(jié)果,對(duì)施工單位的造價(jià)結(jié)算不具有約束力。工程造價(jià)中的工程結(jié)算審核,以施工承包合同為基礎(chǔ).以承發(fā)包雙方發(fā)生的實(shí)物交易為依據(jù),按照國(guó)家或地方施工工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算,對(duì)雙方有約束力。其工程結(jié)算審核結(jié)果可作為雙方結(jié)算的法律依據(jù)。33、工程造價(jià)中的工程結(jié)算審核,以施工承包合同為基礎(chǔ).以承發(fā)包雙方發(fā)生的實(shí)物交易為依據(jù),按照國(guó)家或地方施工工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算,對(duì)雙方有約束力。其工程結(jié)算審核結(jié)果可作為雙方結(jié)算的法律依據(jù)。34、錢(qián)是算出來(lái)的,所以關(guān)鍵還是看跟結(jié)算的人是否在行能否把該算的全部算,可以算的也算進(jìn)去,這樣積累下來(lái),數(shù)目就應(yīng)該不小了。總之,人際、經(jīng)驗(yàn)等都行的話(huà)基本OK??⒐そY(jié)算是施工企業(yè)在完成承發(fā)包合同所規(guī)定的全部?jī)?nèi)容,并交工驗(yàn)收之后,根據(jù)工程實(shí)施過(guò)程中所發(fā)生的實(shí)際情況及合同的有關(guān)規(guī)定而編制的,向業(yè)主提出自己應(yīng)得的全部工程價(jià)款的工程造價(jià)文件??⒐そY(jié)算由施工單位編制報(bào)業(yè)主后,業(yè)主將自行或委托造價(jià)咨詢(xún)部門(mén)審核,其審定后的最終結(jié)果,將直接牽涉到施工單位的切身利益。如何把已實(shí)施的工作內(nèi)容,該得的利益,通過(guò)竣工結(jié)算反映出來(lái),而使自身利益不受損失,是每個(gè)施工企業(yè)應(yīng)該重視的問(wèn)題。同時(shí)竣工結(jié)算是施工單位考核工程成本進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù),是總結(jié)和衡量企業(yè)管理水平的依據(jù),通過(guò)竣工結(jié)算,可總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),找出施工浪費(fèi)的原因,為提高施工管理水平服務(wù)。一、領(lǐng)導(dǎo)重視在現(xiàn)行的建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中,施工企業(yè)為了求得生存,其首要任務(wù)是在投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中獲得任務(wù),但所接任務(wù)能否盈利,又是影響企業(yè)生存和發(fā)展的核心,這就牽涉到經(jīng)營(yíng)策略、日常生產(chǎn)和成本管理、竣工結(jié)算等一系列環(huán)節(jié),企業(yè)為保證綜合效益,應(yīng)正確處理好各環(huán)節(jié)的關(guān)系,不能變成接不到工程是等死,接了工程是自殺的局面。為此要求企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)能盡力保證各方面的有機(jī)結(jié)合,在重視投標(biāo)工作的同時(shí)在結(jié)算編制方面也應(yīng)配備足夠的高水平的人員,讓其參與投標(biāo)決策分析。另外,為調(diào)動(dòng)結(jié)算編制人員的積極性,應(yīng)制定相應(yīng)的規(guī)章制度和獎(jiǎng)懲條件,對(duì)相關(guān)工程的結(jié)算成果進(jìn)行檢查考核,同時(shí)還可建立以公司、項(xiàng)目部、現(xiàn)場(chǎng)核算相結(jié)合的一整套的成本管理體系,為結(jié)算工作的順利進(jìn)行,提供很好的組織保證。二、提高編制人員業(yè)務(wù)水平要編好工程結(jié)算,編制者應(yīng)具有較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)。具體表現(xiàn)在能正確理解定額內(nèi)容,準(zhǔn)確套用定額項(xiàng)目,能對(duì)定額項(xiàng)目單價(jià)進(jìn)行必要換算;能準(zhǔn)確理解和運(yùn)用合同條款對(duì)該調(diào)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整;及時(shí)掌握計(jì)價(jià)信息,(如各地的補(bǔ)充定額、規(guī)定調(diào)整的計(jì)價(jià)文件等)并能吃透精神,準(zhǔn)確運(yùn)用;能深入了解和掌握工程現(xiàn)場(chǎng)情況,掌握各分部工程的構(gòu)造做法及施工工藝,進(jìn)行必要的簽證和費(fèi)用計(jì)算;能主動(dòng)把握索賠起因,根據(jù)索賠程序,利用索賠技巧進(jìn)行索賠,同時(shí)應(yīng)懂得必要的法律知識(shí)為其服務(wù);針對(duì)新材料、新工藝,能利用定額原理自行組價(jià)。為實(shí)現(xiàn)以上要求,就需有高素質(zhì)的人才隊(duì)伍。為此,企業(yè)一方面應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)有人員的培訓(xùn),建立個(gè)人利益與其水平及效果掛鉤的制度,督促職工自我學(xué)習(xí),提高整體素質(zhì)。三、商簽公平合同條款結(jié)算編制在合同基礎(chǔ)上進(jìn)行,并以合同條文作為理由和根據(jù),所以結(jié)算的結(jié)果常常取決于合同的完善程度和表達(dá)方式。從理論上講,合同的訂立應(yīng)遵循公平原則。《合同法》規(guī)定顯失公平的合同無(wú)效;然而在實(shí)際工程中,往往難以判斷一份合同的公平程度(極端明顯的情況除外),由于建筑市場(chǎng)是買(mǎi)方市場(chǎng),業(yè)主占主導(dǎo)地位,業(yè)主在起草招標(biāo)文件時(shí),經(jīng)常提出一些苛刻的不公平的條款,使業(yè)主權(quán)力大,責(zé)任小,風(fēng)險(xiǎn)分配不合理,但從另一方面講,承包商自由報(bào)價(jià),可以按風(fēng)險(xiǎn)程度調(diào)整價(jià)格,雙方自由商簽合同,這又是公平的。所以承包商為簽訂一份有利的合同應(yīng)依據(jù)《合同法》、《建筑法》、《招投標(biāo)法》及《建筑工程施工合同》(示范文本),仔細(xì)研究有關(guān)法律、政策、規(guī)定,特別是關(guān)于合同范圍、價(jià)款與支付、價(jià)款調(diào)整、工程變更、不可抗力、工期、保險(xiǎn)、違約、索賠及爭(zhēng)端解決等條款,必須在合同中明確當(dāng)事人各方的權(quán)利和義務(wù),以便為最后的結(jié)算提供合法的依據(jù)和基礎(chǔ)。另一方面,應(yīng)注意在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,所簽各種資料的合理性,以防利益損失。四、編制者的主動(dòng)性與積極性結(jié)算編制者的工作態(tài)度是影響結(jié)算編制質(zhì)量的主要因素之一,在結(jié)算編制過(guò)程中,編制人員如果抱著算多算少與我無(wú)關(guān)的思想,只對(duì)其他人員或部門(mén)提供的資料進(jìn)行被動(dòng)計(jì)算,或?qū)Y料收集不全,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)缺乏深入了解,盲目編制,則其編制結(jié)果必將有失水準(zhǔn)。我們要通讓職工樹(shù)立主人翁的思想,培養(yǎng)他們的敬業(yè)愛(ài)崗精神。同時(shí),建立必要的約束與激勵(lì)機(jī)制,把結(jié)算編制人員同具體項(xiàng)目結(jié)合,安排他們常跑工地,改變以前那種坐辦公室憑圖紙編結(jié)算的狀況。通過(guò)領(lǐng)導(dǎo)放權(quán),來(lái)賦予編制人員一定的責(zé)權(quán),為結(jié)算編制創(chuàng)造寬松環(huán)境。五、全面收復(fù)相關(guān)資料在建筑工程的實(shí)施過(guò)程中,對(duì)與結(jié)算工作相關(guān)的資料進(jìn)行廣泛收集十分必要,一方面它可保證結(jié)算編制內(nèi)容的完備性,另一方面可保證結(jié)算審核工作的順利進(jìn)行,避免審核時(shí)產(chǎn)生過(guò)多疑問(wèn)和矛盾。為此,承包商應(yīng)注意以下幾方面資料的收集。1.工程承發(fā)包合同,它是結(jié)算編制的最根本最直接的依據(jù),因?yàn)楣こ添?xiàng)目的承發(fā)包范圍、雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)款結(jié)算方式、風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偟榷加纱藳Q定,另外結(jié)算中哪些費(fèi)用項(xiàng)目可以計(jì)入或調(diào)整、如何計(jì)算也都以此為據(jù)。2.圖紙及圖紙會(huì)審記錄,它是確定標(biāo)底及合同價(jià)的依據(jù)之一。3.投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)或原預(yù)算,它是實(shí)際做法發(fā)生變化或進(jìn)行增減刪項(xiàng)后調(diào)整有關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。4.變更通知單、工程停工報(bào)告、監(jiān)理工程師指令等。5.施工組織設(shè)計(jì)、施工記錄、原始票據(jù)、形象進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)照片等。6.有關(guān)定額、費(fèi)用調(diào)整的文件規(guī)定。7.經(jīng)審查批準(zhǔn)的竣工圖、工程竣工驗(yàn)收單、竣工報(bào)告等。以上這些資料在施工項(xiàng)目管理中,分屬于不同的管理部門(mén)和人員,從整個(gè)施工項(xiàng)目管理而言,項(xiàng)目部應(yīng)統(tǒng)籌安排,合理分工,確保資料的完整,同時(shí)應(yīng)及時(shí)提供給結(jié)算編制部門(mén)或人員,確保這些資料在結(jié)算中能發(fā)揮其應(yīng)有的作用。做法:仔細(xì)分析,算全該算內(nèi)容是關(guān)鍵結(jié)算編制中容易出現(xiàn)的失誤之一就是漏項(xiàng),漏項(xiàng)就意味該得收益的損失。為了防止這一點(diǎn),筆者通過(guò)對(duì)結(jié)算工作的分析與總結(jié),認(rèn)為承包商應(yīng)根據(jù)工程的具體實(shí)施情況考慮以下內(nèi)容。1.由于政策性變化而引起的費(fèi)用調(diào)整。如間接費(fèi)率的變化、材差系數(shù)的變化、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的變化等。2.投標(biāo)時(shí)按常規(guī)計(jì)算,結(jié)算時(shí)需如實(shí)調(diào)整的費(fèi)用。如大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)(什么類(lèi)型規(guī)格的機(jī)械進(jìn)場(chǎng)多少次等)、墻體加固筋、甲供水電費(fèi)的扣除等。3.設(shè)計(jì)變更、簽證、監(jiān)理指令等導(dǎo)致增加的費(fèi)用(發(fā)包方主動(dòng)提出的部分)。這部分費(fèi)用包括自身工作量的增加,及造成對(duì)其他工作的影響而增加的費(fèi)用(也可作為索賠費(fèi)用)。如樓層和建筑面積的局部增加,會(huì)導(dǎo)致腳手架和垂直運(yùn)輸費(fèi)用的增加。4.施工索賠費(fèi)用。是由發(fā)包方未履行合同義務(wù),或發(fā)生了應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而導(dǎo)致承包商的損失。如發(fā)包方交付圖紙技術(shù)資料、場(chǎng)地、道路等時(shí)間的延誤,與勘探報(bào)告不符的地質(zhì)情況,發(fā)生了惡劣的氣候條件(洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、地震),業(yè)主推遲支付工程款,第三方的原因?qū)е碌某邪痰膿p失(如設(shè)計(jì)、指定分包),甲供材的缺陷,設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的施工損失等。5.合同規(guī)定的有關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用:如提前竣工獎(jiǎng)、趕工措施費(fèi)、質(zhì)量獎(jiǎng)等。6.由于變更刪項(xiàng),導(dǎo)致原讓利優(yōu)惠部分的退還費(fèi)用。在現(xiàn)行的招投標(biāo)中,承包方為了在競(jìng)爭(zhēng)中獲勝,一般都要在正常算得的造價(jià)基礎(chǔ)上給出一定的優(yōu)惠條件,而當(dāng)業(yè)主變更導(dǎo)致工程量減少或部分刪項(xiàng)時(shí),結(jié)算中除扣除對(duì)應(yīng)費(fèi)用外,應(yīng)注意加上因原優(yōu)惠而損失的費(fèi)用。七、公關(guān)結(jié)算是多因素共同作用的結(jié)果。要搞好結(jié)算,承包商除充分考慮自身因素外,還應(yīng)正確處理與其他相關(guān)單位及人員的關(guān)系,具體包括業(yè)主單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢(xún)等單位。承包商應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施中所確定的組織結(jié)構(gòu)關(guān)系,同他們建立必要的經(jīng)濟(jì)合同關(guān)系,在工作中建立友好的協(xié)作關(guān)系,在各方面能相互配合、相互支持,在合同履行上誠(chéng)實(shí)守信,樹(shù)立良好的自身形象,從而來(lái)潤(rùn)滑結(jié)算各環(huán)節(jié),為搞好結(jié)算創(chuàng)造一個(gè)良好的外部環(huán)境。八、結(jié)算審計(jì)基本建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算是指項(xiàng)目施工單位與項(xiàng)目建設(shè)管理單位或項(xiàng)目法人對(duì)其已完成建筑安裝工程量依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的一次性?xún)r(jià)款結(jié)算。它是項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中非常關(guān)鍵的原始記帳憑證,工程結(jié)算的準(zhǔn)確程度直接影響著基本建設(shè)項(xiàng)目投資的真實(shí)性與合法性。因此,要搞好基本建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)工作,必須抓好工程結(jié)算審計(jì),才能有效防范風(fēng)險(xiǎn),提高審計(jì)質(zhì)量。工程結(jié)算審計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)控制主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容:一是工程招投標(biāo)情況的審計(jì)。1.審查工程項(xiàng)目招投標(biāo)程序是否合規(guī)、合法,其過(guò)程是否按照公開(kāi)、公平、公正的原則進(jìn)行。2.審查有無(wú)應(yīng)實(shí)行招投標(biāo)的項(xiàng)目而未招投標(biāo),有無(wú)為了逃避招投標(biāo)或鉆招投標(biāo)方式的空子,采取直接確定或形式招標(biāo)確定施工、安裝單位。3.審查附屬工程是否經(jīng)過(guò)招投標(biāo)。4.審查中標(biāo)單位是否具備相應(yīng)的資質(zhì),有無(wú)施工企業(yè)因自身資質(zhì)較低或無(wú)資質(zhì),采取掛靠或使用其他單位資質(zhì)投標(biāo)的情況。二是設(shè)備投資的審計(jì)。設(shè)備投資支出是指建設(shè)單位按照項(xiàng)目概算內(nèi)容發(fā)生的各種設(shè)備的實(shí)際成本,包括需要安裝的設(shè)備和為生產(chǎn)準(zhǔn)備的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的工具、器具的實(shí)際成本。在對(duì)設(shè)備投資進(jìn)行審計(jì)時(shí)應(yīng)將審查合同設(shè)備清單及財(cái)務(wù)結(jié)算發(fā)票相結(jié)合,對(duì)工程所需的設(shè)備,要看采購(gòu)合同清單,如果屬于業(yè)主直接采購(gòu)的設(shè)備,要注意設(shè)備采購(gòu)的運(yùn)雜費(fèi)、保管費(fèi)的支付情況,應(yīng)審查合同內(nèi)容是否包括安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)及附件、配件等。三是材料的審計(jì)。對(duì)材料進(jìn)行審計(jì)時(shí)主要審查有無(wú)價(jià)格不實(shí),主要材料和特殊材料的定額用量是否按圖紙和定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,有無(wú)任意擴(kuò)大工程量,提高材料損耗率等。對(duì)此,審計(jì)人員首先要了解政府有關(guān)工程造價(jià)的規(guī)定;其次,要結(jié)合招投標(biāo)文件和施工合同來(lái)審查,要注意審查最高限價(jià)是否超出了規(guī)定的范圍,非最高限價(jià)的材料是否有雙方議定的價(jià)格協(xié)議等等。如果有出入,或者價(jià)格與實(shí)物不相匹配、雙方議定的價(jià)格不合理,這些都可作為疑點(diǎn)進(jìn)行深入調(diào)查,通過(guò)向有關(guān)人員了解或進(jìn)行市場(chǎng)詢(xún)價(jià)來(lái)求得解答。四是現(xiàn)場(chǎng)簽證的審計(jì)?,F(xiàn)場(chǎng)簽證往往是甲乙雙方爭(zhēng)議最多也是容易出問(wèn)題的地方:如乙方提出,甲方未簽;甲方簽經(jīng)手人姓名,未簽處理意見(jiàn);甲方簽字認(rèn)可,經(jīng)查與實(shí)際不符。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)簽證的審計(jì)采取的方法依具體情況而各不相同,但應(yīng)遵循三個(gè)原則:首先是客觀(guān)性原則,不僅要審查有無(wú)甲乙雙方的簽字與意見(jiàn),而且要審查簽字、意見(jiàn)的真實(shí)性。其次是整體性原則。應(yīng)把簽證事項(xiàng)放入整個(gè)工程的大環(huán)境中加以考慮,避免工程量的重復(fù)計(jì)算。第三是全面性原則。不僅要審查簽證事項(xiàng)發(fā)生的真實(shí)性,而且要審查簽證事項(xiàng)發(fā)生數(shù)量的真實(shí)性。五是工程量的審計(jì)。工程量是一切費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ),也是審查的重點(diǎn)。實(shí)施審計(jì)時(shí),應(yīng)在熟練掌握工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上熟悉施工圖紙,全面了解工程變更簽證單,以做到對(duì)整個(gè)工程的設(shè)計(jì)、施工有一個(gè)系統(tǒng)、全面、完整的認(rèn)識(shí),計(jì)算時(shí)應(yīng)審查有無(wú)多計(jì)工程量或者重復(fù)計(jì)算工程量的問(wèn)題。如:原地面高程、放坡系數(shù)、放坡起點(diǎn)的確定值是否合理,砌體的計(jì)算應(yīng)審查是否扣除了門(mén)窗洞口、空圈、嵌人砌體的構(gòu)件等所占的休積,鋼筋混凝土工程的計(jì)算應(yīng)劃分好梁、板、柱等構(gòu)件的界限,避免重算,鋼筋工程量的計(jì)算應(yīng)審查鋼筋的搭接、彎曲等的確定值是否正確,道路工程量計(jì)算應(yīng)審查不規(guī)則交叉口的面積計(jì)算,安裝與裝飾工程量的確定應(yīng)將圖紙計(jì)算與實(shí)地測(cè)量相結(jié)合等等。六是定額套用的審計(jì)。定額單價(jià)確定了定額子項(xiàng)工程的單位價(jià)值。套用定額分為直接套用與換算套用。對(duì)直接套用的審計(jì),通過(guò)對(duì)實(shí)際套用定額價(jià)格與定額規(guī)定的價(jià)格是否相符加以對(duì)比進(jìn)行審查,著重應(yīng)對(duì)主要材料、主要機(jī)械、人工等價(jià)格進(jìn)行審計(jì),審查套用定額有無(wú)就高不就低或多套定額的問(wèn)題。對(duì)換算套用除完成對(duì)直接套用的審查工作外,還要審查對(duì)應(yīng)該換算的材料是否按規(guī)定進(jìn)行換算及換算方法是否合理、正確。七是取費(fèi)的審計(jì)。取費(fèi)是按照企業(yè)資質(zhì)及取費(fèi)類(lèi)別確定的,進(jìn)行審計(jì)時(shí)應(yīng)首先熟悉施工合同、協(xié)議。小知識(shí):三大材、五大材、八大材、十大材的內(nèi)容三大材:水泥、鋼筋、木材五大材:水泥、鋼筋、木材、沙子、石子八大材:水泥、鋼筋、木材、沙子、石子、磚、瓦、石灰十大材:水泥、鋼筋、木材、沙子、石子、磚、瓦、石灰、玻璃、油氈一、工程竣工結(jié)算審查的前提條件:1.工程確已竣工驗(yàn)收并移交給建設(shè)單位,進(jìn)入保修階段。2.竣工結(jié)算資料齊全,包括結(jié)算書(shū)、內(nèi)業(yè)資料、竣工圖等。3.結(jié)算審查工作小組成立。結(jié)算工作小組將根據(jù)全套竣工資料、結(jié)算書(shū)和其它相關(guān)資料進(jìn)行仔細(xì)審查,編寫(xiě)審查報(bào)告,遞交結(jié)算領(lǐng)導(dǎo)小組。二、審查依據(jù):(1)招、投標(biāo)文件;(2)合同文件及補(bǔ)充合同;(3)施工方工程結(jié)算書(shū);(4)簽證、洽商、變更資料;(5)內(nèi)業(yè)資料;(6)竣工圖;(7)其它合同約定的計(jì)價(jià)文件和資料。三.審查方法:1.按合同進(jìn)行標(biāo)段分類(lèi)2.重點(diǎn)突出:由于工程涉及金額較大,先進(jìn)行合同金額較大的標(biāo)段重點(diǎn)審查,然后審查合同額少的標(biāo)段,對(duì)于每個(gè)標(biāo)段中單項(xiàng)金額為合同額10%以上的重點(diǎn)審查。3.商務(wù)優(yōu)先:首先熟悉招、投標(biāo)文件和合同文件,充分理解商務(wù)條款對(duì)工程量變更的單價(jià)調(diào)整以及措施項(xiàng)目結(jié)算計(jì)費(fèi)等的約定,首先從商務(wù)角度審核不合理項(xiàng)目和工程量。4.復(fù)核工程量:在商務(wù)審核后對(duì)于標(biāo)段內(nèi)涉及金額大的鋼筋、砼要按比例復(fù)核工程量,如復(fù)核項(xiàng)目準(zhǔn)確率低于80%時(shí),需全部復(fù)核。安裝工程審核主要工程量,如挖方、撼砂、大口徑管線(xiàn)、管件、電纜等數(shù)量。四.審核原則:1.重復(fù)報(bào)量:部分標(biāo)段承包的工作內(nèi)容可能在別的標(biāo)段或零星工程內(nèi)重復(fù)出現(xiàn),對(duì)于該部分要仔細(xì)查找核減。2.虛報(bào)工程量:將實(shí)際未發(fā)生或不需要發(fā)生的工程量列入結(jié)算,需查找證據(jù)列出核減。3.缺竣工圖和資料:施工過(guò)程中發(fā)生了不少設(shè)計(jì)變更,如因施工單位提交的竣工圖和變更資料不齊,造成某些工程量發(fā)生沒(méi)有證明材料,視為該項(xiàng)目沒(méi)有發(fā)生,應(yīng)預(yù)扣除。4.設(shè)計(jì)變更、洽商、簽證手續(xù)不齊:對(duì)于合同外項(xiàng)目,重點(diǎn)審查設(shè)計(jì)變更。洽商和簽證手續(xù)是否齊全,是否與內(nèi)業(yè)資料一致,發(fā)現(xiàn)疑問(wèn)的需進(jìn)一步確認(rèn),不合理的應(yīng)予核減。5.不按圖施工,偷工減料:對(duì)于某些單位不按圖施工,結(jié)算時(shí)應(yīng)收集證明材料,按相關(guān)規(guī)范和定額核減該部分價(jià)格。九、小結(jié)結(jié)算從合同簽定的時(shí)候就開(kāi)始了,它一直伴隨著整個(gè)施工過(guò)程直到對(duì)卷,認(rèn)定的全部過(guò)程.那么究竟整個(gè)經(jīng)濟(jì)結(jié)果的好壞存在于哪些條件呢,首先以工程量清單和定額結(jié)算來(lái)說(shuō):(1)合同的簽定,首先考慮甲方即建設(shè)單位的條件,你在簽定合同的時(shí)候要考慮將來(lái)結(jié)算時(shí)候的糾紛甚至是訴諸于法律的糾紛.考慮最壞的情況,考慮材料人工的風(fēng)險(xiǎn),比如說(shuō)簽定一個(gè)合同,考慮到市場(chǎng)上人工漲價(jià),而每年官方都要對(duì)結(jié)算進(jìn)行文件調(diào)整,你就應(yīng)該盡可能把人工材料上漲因素應(yīng)進(jìn)行調(diào)整寫(xiě)進(jìn)合同,屆時(shí)根據(jù)合同你就可以計(jì)锝這一塊上浮的利潤(rùn).或者根據(jù)工程量清單報(bào)價(jià)最后確定的合同單價(jià)或者合同總價(jià)的合同,一定要確定好工程內(nèi)容,對(duì)于圖紙上有的而肯定不會(huì)施工的內(nèi)容,比如有的住宅為毛坯房,甲方不安門(mén)而圖紙中有門(mén)框及門(mén).這樣在合同中就應(yīng)該明確此合同為工程圖紙全部?jī)?nèi)容,但其中不包括夾板門(mén)及門(mén)框等等,同樣如果甲方清單里有門(mén)的清單量,一定要和招標(biāo)部門(mén)說(shuō)明,盡量把這條去掉,如果他們不同意,此部分價(jià)格一定要低低的報(bào)防止將來(lái)被扣除.(2)作好施工方案,首先關(guān)于各種類(lèi)型的工程你一定要有通用的成型方案,備用唄,各種方案中一定要有對(duì)經(jīng)常性的用于結(jié)算的措施,比如樓板馬鐙筋的布置情況及計(jì)算參數(shù)/大小/間距等,框架結(jié)構(gòu)拉結(jié)筋/是預(yù)埋呀還是鉆孔植筋呀,詳細(xì)節(jié)點(diǎn)圖啊什么的,還有需要提高設(shè)計(jì)深度的,需要圖文并貌,總之施工方案要標(biāo)準(zhǔn),在技術(shù)上要少瑕疵,給人良好印象,才能容易批準(zhǔn),同時(shí)你的結(jié)算伏筆也就打好了.(3)圖紙會(huì)審.圖紙會(huì)審過(guò)程中不要總關(guān)心那些細(xì)小的事情,有的事情可以在施工過(guò)程繼續(xù)問(wèn),先把涉及到大的經(jīng)濟(jì)利益的東西考慮好,最好做兩次會(huì)審,因?yàn)榈谝淮挝幢乜紤]那么明白,以后在進(jìn)行第二次會(huì)審把問(wèn)題都解決掉.關(guān)系到結(jié)算中提高造價(jià)的一定要寫(xiě)明白,一定要考慮周全,不要造成損失,對(duì)于用字用詞一定要仔細(xì)推敲,防止歧義,可是如果想瞞天過(guò)海有的又要含而不露.(4)變更,變更一定要即使跟上,這里有幾種情況一種設(shè)計(jì)院的變更,一種甲方的變更,一種你的變更,但一定要形成三方或者更多方面簽字蓋章的簽字,兩方的有時(shí)有問(wèn)題。一、認(rèn)真分析影響工程結(jié)算的因素對(duì)辦好工程竣工結(jié)算是很有意義的。工程結(jié)算直接關(guān)系到建設(shè)單位和施工單位的切身利益。在結(jié)算的編審過(guò)程中由于編審人員所處的地位、立場(chǎng)不同、目的不同,而且編審人員的工作水平不同的差異,因而編審結(jié)果存在不同程度的差距純屬正常。但是相關(guān)太大,就有有意壓低造價(jià)或高估冒算的可能。(一)送審的結(jié)算中,常發(fā)現(xiàn)有工程預(yù)算多報(bào)的現(xiàn)象產(chǎn)生。究其原因,大致有三種:第一,極少數(shù)的結(jié)算編制人員業(yè)務(wù)水平不過(guò)關(guān),以致計(jì)算失真;第二,建設(shè)單位在發(fā)包合同及現(xiàn)場(chǎng)簽證中用詞不嚴(yán)謹(jǐn)而導(dǎo)致結(jié)算與實(shí)際有出入;第三、施工單位顧慮結(jié)算卡得太緊。送審結(jié)算是建設(shè)單位委托中介機(jī)構(gòu)審核的,建設(shè)單位的主觀(guān)愿望是核減核增的額度來(lái)收取業(yè)務(wù)費(fèi),這自然形成施工單位加大水分多報(bào)的可能。(二)結(jié)算失真的原因第一、聯(lián)系單盲目簽證,事后補(bǔ)簽,簽證表述不清、準(zhǔn)確度不夠、時(shí)間性不強(qiáng)以及征得簽證。第二、工程量計(jì)算方面。工程量的計(jì)算是依據(jù)竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單和國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則來(lái)編制的,是結(jié)算編制的基礎(chǔ)。工程量計(jì)算誤差主要包括在定額中子目錄再次計(jì)算、計(jì)算單位不一致而造成工程量的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位。第三、套用定額方面。對(duì)定額中的缺項(xiàng)套用子目或換算的理解有出入、忽略定額綜合解釋?zhuān)粨Q算系數(shù)、高套定額。第四、材料價(jià)格方面。主材的型號(hào)、材質(zhì)在設(shè)計(jì)中不明確;除省規(guī)定的材料價(jià)格外,還有大部分采用的是市場(chǎng)價(jià),這也影響了結(jié)算的造價(jià)。第五、費(fèi)用計(jì)算方面。不按合同要求套用費(fèi)用定額。根據(jù)工程類(lèi)別劃分,三類(lèi)工程卻高套用二類(lèi)工程。工程沒(méi)有達(dá)到約定的文明施工程度卻按約定計(jì)算文明施工增加費(fèi)。在縣城(鎮(zhèn))的工程稅金的卻套用市區(qū)的費(fèi)率等二、怎樣客觀(guān)實(shí)際反映工程總造價(jià),辦好竣工結(jié)算審核,我認(rèn)為應(yīng)該作好以下幾項(xiàng)工作。(一)搜集、整理好竣工資料竣工資料包括:工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知、各種簽證,主材的合格證,單價(jià)等??⒐D是工程交付使用時(shí)的實(shí)樣圖。對(duì)于工程變化不大的,可在施工圖上變更處分別標(biāo)明,不用重新繪制;對(duì)于工程變化較大的一定要重新繪制竣工圖,對(duì)結(jié)構(gòu)件和門(mén)窗重新編號(hào)??⒐D繪制后要請(qǐng)建設(shè)單位建筑監(jiān)理人員在圖簽欄內(nèi)簽字,并加蓋竣工工圖章。竣工圖是其它竣式資料的綱領(lǐng)性總圖,一定要如實(shí)地反映工程實(shí)況。設(shè)計(jì)變更通知必須是由原設(shè)計(jì)單位不達(dá)的,必須要有設(shè)計(jì)人員的簽名和設(shè)計(jì)單位的印章。由建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員發(fā)出的不影響結(jié)構(gòu)案例和造型美觀(guān)的室內(nèi)外局部小變動(dòng)也屬于變更之列,但必須要有建設(shè)單位工地負(fù)責(zé)人的簽字并還要征得設(shè)計(jì)人員的認(rèn)可及簽字方可生效。各種簽證資料,合同簽證,它決定著工程的承包形式與承包資格、方式、工期及質(zhì)量獎(jiǎng)罰;現(xiàn)場(chǎng)簽證即施工簽證,包括設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單如實(shí)施工確認(rèn)簽證;主體工程中隱蔽工程簽證;暫不計(jì)入但說(shuō)明按實(shí)際工程量結(jié)算的項(xiàng)目工程量簽證以及一些預(yù)算外外的用工、用料或建設(shè)單位原因引起的返工費(fèi)等。其中主體工程中的隱蔽工程及時(shí)簽證尤為重要,這種工程事后根本無(wú)法核對(duì)其工程量,所以必須是在施工的同時(shí),畫(huà)好隱蔽圖檢查隱蔽驗(yàn)收記錄,再請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位等有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽字,手續(xù)完整,工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算。這些簽證最好在施工的同時(shí)計(jì)算實(shí)際金額,交建設(shè)單位簽證,這樣就能有效避免事后糾紛。主要建筑材料規(guī)格、質(zhì)量與價(jià)格簽證。因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙對(duì)一些裝飾材料只指定規(guī)格與品種,而不能指定生產(chǎn)廠(chǎng)家。目前市場(chǎng)上的偽劣產(chǎn)品較多,就是同一種合格或優(yōu)先產(chǎn)品,不同的廠(chǎng)家和型號(hào),價(jià)格差異也比較大。特別是一些高級(jí)裝飾材料,進(jìn)化前必須征得建設(shè)單位同意,其價(jià)格必須要建設(shè)單位簽證,如果因某種原因其價(jià)格銷(xiāo)售表及進(jìn)化發(fā)標(biāo)以備查。對(duì)于一些涉及培養(yǎng)工程較多而工程有較長(zhǎng)的工程,價(jià)格漲跌幅度較大,必須分期多批對(duì)主要建材與建設(shè)單位進(jìn)行價(jià)格簽證。簽證是決算的計(jì)算依據(jù),它必須數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。(二)深入工地,全面掌握工程實(shí)況。由于從事預(yù)決算工程的預(yù)算員,對(duì)某單位工程可能不十分了解,而一些體形較為復(fù)雜或裝潢復(fù)雜的工程,竣工圖不可能面面具到,逐一標(biāo)明,因此在工程量計(jì)算階段必須要深入工地現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)、丈量、記錄才能準(zhǔn)確無(wú)誤。有經(jīng)驗(yàn)的預(yù)算人員在編制結(jié)算時(shí),往往是先查閱所有資料,再粗略地計(jì)算工程量,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,出現(xiàn)疑問(wèn)逐一到工地核實(shí)。一個(gè)優(yōu)秀的預(yù)算員不僅要深入工程實(shí)地掌握實(shí)際,還要深入市場(chǎng)了解建筑材料的品種及價(jià)格。做到胸中有數(shù),避免造成計(jì)算誤差較大,使自己處于被動(dòng)。(三)熟悉掌握專(zhuān)業(yè)知識(shí),講究職業(yè)道德預(yù)算人員不僅要全面熟悉定額計(jì)算,掌握上級(jí)下達(dá)的各種費(fèi)用文件。還要全面了解工程預(yù)算定額的組成,以便進(jìn)行定額的換算和增補(bǔ)。預(yù)算員還要掌握一定的施工規(guī)范與建筑構(gòu)造方面的知識(shí)??⒐そY(jié)算是工程造價(jià)控制的最后一關(guān),若不能?chē)?yán)格把關(guān)的話(huà)將會(huì)造成不可挽回的損失。這是一項(xiàng)細(xì)致具體的工作,計(jì)算時(shí)要認(rèn)真、細(xì)致、不少算、不漏算。同時(shí)要尊重實(shí)際,不多算,不高估冒算,不存僥幸心理。編制時(shí),不依編制對(duì)象與自己親、熟、好、壞而因人而異。要服從道理,不固執(zhí)己見(jiàn),保持良好的職業(yè)道德與自身信譽(yù)。在以上基礎(chǔ)上保證量與價(jià)的準(zhǔn)確合同,做好工程結(jié)算去虛存實(shí),促使竣工結(jié)算的良性循環(huán)。

軍隊(duì)文職崗位能力輔導(dǎo):工程問(wèn)題解題技巧

工程問(wèn)題的核心公式:工作總量=工作效率工作時(shí)間 核心正反比關(guān)系:總量一定時(shí),效率與時(shí)間成反比 效率一定時(shí),總量與時(shí)間成正比 時(shí)間一定時(shí),總量與效率成正比 軍隊(duì)文職崗位能力輔導(dǎo):工程問(wèn)題解題技巧比例思想的核心:比例思想的核心可以用8個(gè)字來(lái)概括:份數(shù)思想,特值手法。比如已知某班的男女學(xué)生人數(shù)之比為3:4,份數(shù)思想指的就是將男生看成3份,女生看成4份,總?cè)藬?shù)看成7份,而這里的3份、4份與7份就是特值,份數(shù)思想貫穿整個(gè)比例思想。如果題目告訴我們?cè)摪嗫側(cè)藬?shù)為35人,則可知7份代表35人,一份也就代表5人,男生有3份,也就是15人,女生有4份也就是20人。 正反比:在工程問(wèn)題當(dāng)中經(jīng)常會(huì)涉及到正反比例,弄清楚工程問(wèn)題當(dāng)中的正反比例關(guān)系也是解決問(wèn)題的關(guān)鍵所在,所以廣大考生一定要牢記上面的核心公式和正反比關(guān)系。

面試技巧之有話(huà)“好好說(shuō)”

大家都知道考試招錄的絕大數(shù)崗位都是基層崗位,也就是說(shuō)意味著剛參加工作之后就需要直面群眾,那么什么最重要呢?當(dāng)然是溝通了,可以這么說(shuō),近年來(lái)溝通能力已經(jīng)成為了考試的重點(diǎn),尤其是以現(xiàn)場(chǎng)模擬說(shuō)話(huà)更重要,為什么呢?是因?yàn)檫@種溝通最能直接反映考生說(shuō)話(huà)辦事能力、人際能力、應(yīng)變能力、分析能力等。更簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),就是用說(shuō)話(huà)解決問(wèn)題,遺憾的是考生在解決這種題目時(shí)效果不是很好。專(zhuān)家就給大家介紹幾個(gè)小技巧,希望對(duì)大家有幫助。一、稱(chēng)呼在這種題目里往往我們需要和不同的人來(lái)對(duì)話(huà)、有時(shí)需要同時(shí)面對(duì)多人,常見(jiàn)的有領(lǐng)導(dǎo)、同事、群眾。比如說(shuō)對(duì)領(lǐng)導(dǎo)講話(huà)我們就需要表示出足夠的尊敬,尊稱(chēng)是必不可少的比如:領(lǐng)導(dǎo),您看您現(xiàn)在忙不忙,我有一些工作需要匯報(bào)。一定是伴有請(qǐng)教之意的。接下來(lái)就是同事了,同事和同事也不一樣,比如同事是多年經(jīng)驗(yàn)的老同事,那么對(duì)待他就把他當(dāng)作領(lǐng)導(dǎo)稱(chēng)呼,請(qǐng)放心這是最佳的稱(chēng)呼。如果沒(méi)有老這個(gè)字那就簡(jiǎn)單很多了。比如李姓同事,就可以直接稱(chēng)呼李哥、李姐,但是也是要伴有尊敬比如李哥,你現(xiàn)在忙不忙我有個(gè)事情求教當(dāng)然有時(shí)我們是領(lǐng)導(dǎo)就不一樣了,比如小李,有件事情要和你溝通一下群眾那當(dāng)然沒(méi)什么說(shuō)的,他們就是我們的上帝必須要體現(xiàn)出服務(wù)人員的語(yǔ)氣,比如:這位老大爺,您那千萬(wàn)別著急,有什么可以幫助您?所以說(shuō)一個(gè)正確的稱(chēng)謂特別重要二、換位思考什么是換位思考?很多人會(huì)說(shuō)不就是同理心嗎?大家也都知道但是真正理解的卻不多,而且有時(shí)我們常常把同情心和同理心搞混。我說(shuō)一個(gè)生活的例子大家來(lái)體會(huì)。比如說(shuō)你有一個(gè)好朋友,處了三年的對(duì)象突然提出了分手,你好朋友很傷心,你怎么勸慰他?很多上來(lái)不假思索直接說(shuō)你看,我覺(jué)得分了更好,以你的條件啥樣的找不到啊,別傷心了這典型的同情心,但是你卻不知道好朋友聽(tīng)了這話(huà)難過(guò)死了。你要知道三年的情感說(shuō)斷就斷換誰(shuí)也很難接受,他現(xiàn)在根本沒(méi)考慮說(shuō)再找一個(gè)的問(wèn)題,如果這么說(shuō)估計(jì)朋友快沒(méi)的做了。因?yàn)樗F(xiàn)在想的是不想分手,所以你至少應(yīng)該真正的理解他哎,這處了三年的感情突然就斷了,我知道你特別難過(guò),作為朋友我理解你,有什么我陪你一起扛過(guò)去。。這才是朋友吧?體會(huì)一下吧三、有時(shí)你不如別人這里說(shuō)一下一個(gè)技巧,就是借別人的嘴說(shuō)話(huà)。比如說(shuō),你要夸一個(gè)女孩漂亮,你怎么說(shuō)呢?哇,你真漂亮,對(duì)方會(huì)覺(jué)得你之所以這么說(shuō)完全是恭維。我們換一個(gè)方式,哇,你眼睛長(zhǎng)的真像林志玲,真好看,對(duì)方會(huì)覺(jué)得自己某處像女明星,就是說(shuō),你用了一個(gè)公認(rèn)漂亮的事實(shí)在比喻他好看,效果就很好了。但是你再試試這種表達(dá),哇,剛才有人聊天說(shuō),這里有一個(gè)女孩長(zhǎng)得像林志玲,說(shuō)的就是你吧。我也這么覺(jué)得。好了我不多說(shuō)自己感受下吧。中公教育專(zhuān)家認(rèn)為,其實(shí)說(shuō)話(huà)是一種藝術(shù),把這些好技巧放到你的語(yǔ)言里。我們好好說(shuō)話(huà)

2018河南軍隊(duì)文職考試崗位能力技巧:簡(jiǎn)述工程數(shù)量問(wèn)題

一、基本公式 工作量=工作時(shí)間工作效率 注:基本公式常與正方比結(jié)合使用,因此對(duì)于正反比也需要掌握。 正反比:①工作量一定時(shí),工作效率和工作時(shí)間成反比; ②工作時(shí)間一定時(shí),工作量和工作效率成正比; ③工作效率一定時(shí),工作量和工作時(shí)間成正比。 二、??伎键c(diǎn) 1、普通工程 題目中只出現(xiàn)單個(gè)主體的工作量、工作時(shí)間和工作效率,即可以直接運(yùn)用工程問(wèn)題中的基本公式的題型就叫做普通工程問(wèn)題。 2、多者合作 題目中只出現(xiàn)多個(gè)主體的工作量、工作時(shí)間和工作效率,即需要進(jìn)行進(jìn)一步轉(zhuǎn)化才能用工程問(wèn)題中的基本公式的題型就叫做多者合作問(wèn)題。多者合作問(wèn)題常有合作完工和交替完工兩種題型,是崗位能力中常考的考點(diǎn)。 三、經(jīng)典例題 例1:某行政村計(jì)劃15天完成春播任務(wù)1500畝,播種5天后,由于更新機(jī)械,每天比之前多完成25畝,問(wèn)這個(gè)行政村會(huì)提前幾天完成這1500畝的春播計(jì)劃?