解放軍文職招聘考試土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同公證書-解放軍文職人員招聘-軍隊文職考試-紅師教育
發(fā)布時間：2017-11-2416:46:08土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同公證書（）ХХ字第ХХ號茲證明出讓方（或轉(zhuǎn)讓方）ХХХХ的法定代表人（或法定代表人的代理人）ХХХХ與受讓方ХХХХ的法定代表人（或法定代表人的代理人）ХХ于Х年Х月Х日，在ХХ（簽約地點(diǎn)或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《ХХХХ合同》。經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實(shí)；合同內(nèi)容符合《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《ХХХХ》（相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定。中國人民共和國ХХ省ХХ市（縣）公證處公證員（簽名）ХХ年Х月Х日注：1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)寫明其姓名、性別、出生年月日、身份證號碼、住址；2、如合同并非在公證員面前簽訂，證詞中在我的面前一句不寫。
某百貨公司訴某建化公司合同糾紛案-解放軍文職人員招聘-軍隊文職考試-紅師教育
發(fā)布時間：2017-08-1019:49:38*某建化公司（供方）與某五金廠（需方）簽訂一份購銷6000噸鋼材的合同，約定單價每噸1520元，總貨款91.20萬元。合同簽定后，某五金廠到某百貨公司聯(lián)系推銷鋼材，與百貨公司簽訂200噸鋼材的購銷合同，單價上浮為每噸1620元。合同簽訂后，百貨公司派員攜帶25萬元的特種轉(zhuǎn)帳支票，隨五金廠的業(yè)務(wù)員到建化公司，要求其發(fā)運(yùn)200噸鋼材。建化公司則以百貨公司所攜帶的預(yù)付款不足為由，拒絕發(fā)貨。后經(jīng)協(xié)商，建化公司同意發(fā)貨，但提出要將預(yù)付款先進(jìn)帳戶后才能發(fā)貨并結(jié)算。當(dāng)百貨公司到銀行辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)時，銀行以百貨公司與建化公司之間沒有直接的合同關(guān)系而不同意轉(zhuǎn)收支票款。于是，百貨公司便在特種轉(zhuǎn)帳支票上寫上代五金廠付鋼材款25萬元后，銀行方同意將預(yù)付款轉(zhuǎn)至建化公司的帳戶?？钸M(jìn)帳戶后，建化公司仍以預(yù)付款不足為由拒絕交貨，要求再付20萬元。經(jīng)交涉未成，百貨公司以建化公司為被告提起訴訟，請求退回貨款。試分析該案所涉及的民事法律關(guān)系。*本案存在兩個民事法律關(guān)系：一個是建化公司作為供方與五金廠作為需方簽訂的購銷合同，另一個是五金廠與百貨公司簽訂的購銷合同。這兩份合同相互獨(dú)立，但又由于具有同一的標(biāo)的物而存在聯(lián)系，尤其是后一合同的需方直接向前一合同的供方支付貨款，使三方當(dāng)事人之間的法律關(guān)系看起來更為復(fù)雜。*通過對本案這兩個民事法律關(guān)系三要素的分析，我們發(fā)現(xiàn)建化公司與百貨公司之間沒有直接的法律關(guān)系，因此也不存在民事權(quán)利義務(wù)的爭議，當(dāng)然不可能成為該案的原告與被告，因此建化公司成為該案的被告是不適格的，百貨公司只能將與其直接發(fā)生法律關(guān)系的五金廠作為被告。至于建化公司，五金廠可以將其作為被告另案起訴，或考慮建化公司作為貨款的直接接收方，不供貨又不退款造成了這次糾紛，本案的處理結(jié)果與其有法律上的利害關(guān)系，可以作為第三人參加訴訟。
