經(jīng)濟(jì)適用房屬于普通住宅么？買經(jīng)濟(jì)適用房需要交什么費(fèi)用？ - 行測知識
經(jīng)濟(jì)適用房屬于普通住宅么？買經(jīng)濟(jì)適用房需要交什么費(fèi)用？減小字體增大字體經(jīng)濟(jì)適用房屬于普通住宅么？買經(jīng)濟(jì)適用房需要交什么費(fèi)用？
普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格倍以下為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。而并不是以是否經(jīng)濟(jì)適用房來界定的。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定：第二十六條經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；出售時，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在未向政府補(bǔ)繳收益前不得用于出租經(jīng)營。相關(guān)規(guī)定由出售方交納一定的土地出讓金，但在實際交易過程中，一般可以根據(jù)雙方的實際情況來自行商議。經(jīng)濟(jì)適用房在上市交易時需要繳納2%的土地出讓金，其他稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和操作程序與普通房屋相同。詳細(xì)情況您也可以致電市房地產(chǎn)交易管理中心87429343或經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦公室：87452146。
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軍隊文職招聘考試行測知識-普通股票 - 行測知識
軍隊文職招聘考試行測知識-普通股票減小字體增大字體軍隊文職招聘考試行測知識-普通股票
（一）普通股票股東的權(quán)利
我國《公司法》規(guī)定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。
普通股票股東的權(quán)利：
1.公司重大決策參與權(quán)
股東基于股票的持有而享有股東權(quán)，這是一種綜合權(quán)利，其中首要的是可以股東身份參與股份公司的重大事項決策。
股東大會應(yīng)當(dāng)每年召開一次年會，當(dāng)出現(xiàn)董事會認(rèn)為必要或監(jiān)事會議提議召開等情形時，也可召開臨時股東大會。股東出席股東大會，所持每股份有一表決權(quán)。股東大會作出決議必須經(jīng)出席會議的股東所持表決權(quán)過半數(shù)通過。股東大會作出修改公司章程、增加或減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)出席會議的股東所持表決權(quán)的2/3以上通過。股東大會選舉董事、監(jiān)事，可以依照公司章程的規(guī)定或者股東大會的決議，實行累積投票制。累積投票制是指股東大會選舉董事或者監(jiān)事時，每一股份擁有與應(yīng)選董事或者監(jiān)事人數(shù)相同的表決權(quán)，股東擁有的表決權(quán)可以集中使用。股東可以親自出席股東大會，也可以委托代理人出席。
對于規(guī)定的上市公司重大事項，必須經(jīng)全體股東大會表決通過，并經(jīng)參加表決的社會公眾股股東所持表決權(quán)的半數(shù)以上通過，方可實施或提出申請。規(guī)定的上市公司重大事項分為5類：增發(fā)新股、發(fā)行可轉(zhuǎn)債、配股；重大資產(chǎn)重組，購買的資產(chǎn)總價較所購買資產(chǎn)經(jīng)審計的賬面凈值溢價達(dá)到或超過20%的；股東以其持有的上市公司股權(quán)償還其所欠該公司的債務(wù)；對上市公司有重大影響的附屬企業(yè)到境外上市；在上市公司發(fā)展中對社會公眾股股東利益有重大影響的相關(guān)事項。
2.公司資產(chǎn)收益權(quán)和剩余資產(chǎn)分配權(quán)
這個權(quán)利表現(xiàn)在：（1）普通股股東有權(quán)要求從股份公司的稅后凈利中分配股息和紅利，但全體股東約定不按照出資比例分取紅利的除外；（2）普通股股東在股份公司解散清算時，有權(quán)要求取得公司的剩余資產(chǎn)。
我國有關(guān)法律規(guī)定，公司繳納所得稅后的利潤，在支付普通股票的紅利之前，應(yīng)按如下順序分配：彌補(bǔ)虧損，提取法定公積金，提取任意公積金。
按我國《公司法》規(guī)定，公司財產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會保險費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)后的剩余財產(chǎn)，按照股東持有的股份比例分配。公司財產(chǎn)在未按照規(guī)定清償前，不得分配給股東。
3.其他權(quán)利
主要權(quán)利：
第一，股東有權(quán)查閱公司章程、股東名冊等。
第二，股東持有的股份可依法轉(zhuǎn)讓。
第三，公司為增加注冊資本發(fā)行新股時，股東有權(quán)按照實繳的出資比例認(rèn)購新股。
優(yōu)先認(rèn)股權(quán)是指當(dāng)股份公司為增加公司資本而決定增加發(fā)行新的股票時，原普通股股東享有的按其持股比例、以低于市價的某一特定價格優(yōu)先認(rèn)購一定數(shù)量新發(fā)行股票的權(quán)利。賦予股東這種權(quán)利有兩個主要目的：一是能保證普通股股東在股份公司中保持原有的持股比例；二是能保護(hù)原普通股股東的利益和持股價值。
享有優(yōu)先認(rèn)股權(quán)的股東可以有三種選擇：一是行使權(quán)利來認(rèn)購新發(fā)行的普通股票；二是如果法律允許，可以將該權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人，從中獲得一定的報酬；三是不行使此權(quán)利而聽任其過期失效。
（二）普通股票股東的義務(wù)
我國《公司法》規(guī)定，公司股東應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和公司章程，依法行使股東權(quán)利，不得濫用股東權(quán)利損害公司或其他股東的利益；不得濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任損害公司債權(quán)人的利益。公司股東濫用股東權(quán)利給公司或者其他股東造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。公司股東濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任逃避責(zé)任，嚴(yán)重?fù)p害公司債權(quán)人利益的，應(yīng)當(dāng)對公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。公司的控股股東、實際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員不得利用其關(guān)聯(lián)關(guān)系損害公司利益。如違反有關(guān)規(guī)定，給公司造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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英國中世紀(jì)普通法系統(tǒng)是怎么發(fā)展演化的？
英國中世紀(jì)普通法系統(tǒng)是怎么發(fā)展演化的？減小字體增大字體英國中世紀(jì)普通法系統(tǒng)的發(fā)展演化
普通法的形成開始于12世紀(jì)。
（1）、建立王室司法機(jī)構(gòu)。完備的王室司法機(jī)構(gòu)對于普通法的形成有著非常重要的意義，巡回法官在各地審判，每經(jīng)歷一個案件都要從中抽象出一條法律原則，在以后遇到類似案件時，他還會使用上一次原則，做出與上一次相類似的判決。這樣以往，日積月累，在王室法官們中間便形成了關(guān)于社會生活各個方面的統(tǒng)一指導(dǎo)原則，這就是普通法的雛形。另一方面，在中央的王室法庭也重復(fù)著同樣的過程。整個王室司法機(jī)構(gòu)系統(tǒng)一起協(xié)調(diào)運(yùn)作，對普通法的形成起了極大的推動作用。
（2）、發(fā)展令狀制度。王室司法管轄權(quán)從原來狹窄的范圍擴(kuò)展到包括土地、契約、侵權(quán)等廣泛的領(lǐng)域，王室法官們在每一個新領(lǐng)域里都積累發(fā)展出自己統(tǒng)一的原則，使普通法的形成能建立在一個廣泛的基礎(chǔ)之上?？梢哉f沒有令狀制，沒有廣闊的司法領(lǐng)域，普通法是無法形成的，這正是令狀制對普通法形成的意義所在。
（3）、引進(jìn)陪審制。陪審對于普通法的意義在于它為王室法官提供了一條了解和熟悉各地習(xí)慣的有效途徑，從而能夠使他們在較短時間內(nèi)很容易地了解分布于全國的習(xí)慣法。對于普通法的形成來說，陪審制除了為王室法官提供了解各地習(xí)慣法的機(jī)會外，還有一點值得注意，那就是陪審在一定程度上是接受與自己地位同等的訴訟，從而增加王室法庭的業(yè)務(wù)，間接促進(jìn)普通法的形成。
