軍隊文職招聘行測法律法規(guī)常識：房屋租賃合同必須要備案嗎？ - 行測知識
軍隊文職招聘行測法律法規(guī)常識：房屋租賃合同必須要備案嗎？減小字體增大字體軍隊文職招聘行測法律法規(guī)常識：房屋租賃合同必須要備案嗎？
對于經(jīng)營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時將房子租給別人的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人有一方是港、澳、臺地區(qū)的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案了。
參考法律法規(guī)條文【軍隊文職招聘考試信息網(wǎng)】：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十三條。
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軍隊文職招聘行測法律法規(guī)常識：出租人應(yīng)繳納哪些稅？所有的稅都必須由出租人繳納嗎？ - 行測知識
軍隊文職招聘行測法律法規(guī)常識：出租人應(yīng)繳納哪些稅？所有的稅都必須由出租人繳納嗎？減小字體增大字體軍隊文職招聘行測法律法規(guī)常識：出租人應(yīng)繳納哪些稅？所有的稅都必須由出租人繳納嗎？
個人出租房屋并取得收入，應(yīng)依法納稅。根據(jù)《北京市個人出租房屋稅收征收管理辦法》的規(guī)定，稅務(wù)機關(guān)可以委托各級政府的外來人口管理部門、區(qū)縣房屋土地管理局、街道辦事處，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或經(jīng)北京市地方稅務(wù)局確認的其他具有代征稅費能力的單位作為代征人，負責出租房屋稅款的征收。
應(yīng)繳稅費各地均有所不同。此處以北京為例，出租人應(yīng)繳納以下稅費：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅?，F(xiàn)在除了個人所得稅按照現(xiàn)行辦法進行申報納稅以外，其余只需按實際收入的5%計征綜合稅費，就無需繳納此外的其他稅費了。
除了合同印花稅，由雙方各自承擔50%以外，所有稅費都應(yīng)由出租人繳納，而不可約定由承租人承擔。
參考法律法規(guī)條文【軍隊文職招聘考試信息網(wǎng)】：北京市地方稅務(wù)局《北京市個人出租房屋稅收征收管理辦法》第三條、第四條。
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