2013國家軍隊文職招聘常識備考-法律如何保障老年人的住房權？ - 行測知識
2013國家軍隊文職招聘常識備考-法律如何保障老年人的住房權？減小字體增大字體2013國家軍隊文職招聘常識備考-法律如何保障老年人的住房權？
《老年人權益保護法》第十三條規(guī)定，贍養(yǎng)人應當妥善安排老年人的住房，不得強迫老年人遷居條件低劣的房屋。
老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他親屬不得侵占，不得擅自改變產權關系或者租賃關系。
老年人自有的住房，贍養(yǎng)人有維修的義務。
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山東軍隊文職招聘考試網金融知識-住房抵押貸款證券化的定義是什么？ - 行測知識
山東軍隊文職招聘考試網金融知識-住房抵押貸款證券化的定義是什么？減小字體增大字體山東軍隊文職招聘考試網金融知識-住房抵押貸款證券化的定義是什么？1、什么是住房抵押貸款證券化？
為了分散金融機構在發(fā)放住房抵押貸款時面臨的貸款風險，國際上一種通用方法是實行住房抵押貸款證券化。
所謂住房抵押貸款證券化，就是把金融機構發(fā)放的住房抵押貸款轉化為抵押貸款證券（主要是債券），然后通過在資本市場上出售這些證券給市場投資者，以融通資金，并使住房貸款風險分散為由眾多投資者承擔。
從本質上講，發(fā)行住房抵押貸款證券是發(fā)放住房抵押貸款機構的一種債權轉讓行為，即貸款發(fā)放人把對住房貸款借款人的所有權利轉讓給證券投資者。住房抵押貸款證券是一種抵押擔保證券（Mortgage-backedSecurity，簡稱MBS），借款人每月的還款現金流，是該證券的收益來源。
住房抵押貸款證券化只是資產證券化的一種形式。資產證券化是一個大趨勢。
2、住房抵押貸款證券化的意義有哪些？
首先，住房抵押貸款證券化分散了金融機構發(fā)放住房抵押貸款的風險。住房抵押貸款證券化調整了金融機構的資產負債結構，分散了貸款風險，從而提高了其資產質量，并有利于其經營活動的進一步開展。
其次，住房抵押貸款證券化擴大了金融機構住房抵押貸款的資金來源，有利于為個人購房提供必要的金融支持。
再次，住房抵押貸款證券化也可推動住宅產業(yè)的發(fā)展。住房抵押貸款證券化使大量資金通過資本市場流入住宅產業(yè)，有利于激活住宅產業(yè)，支持個人住房消費成為新的經濟增長點。
最后，住房抵押貸款證券化增加了證券市場的投資工具。住房抵押貸款證券的發(fā)行使證券市場有了新的投資渠道。由于住房抵押貸款證券是以住宅為擔保和抵押，這種債券信用等級較高，因此投資者有了收益性較好、風險較低的投資方式。
總之，這些都有利于我國個人住房消費的順利開展，都將為擴大內需、促進經濟增長提供有力的支持。
3、住房抵押貸款證券化中存在哪些技術問題？
住房抵押貸款的證券化實質是把住房抵押貸款的債權進行技術處理后在證券市場上出售。它涉及以下幾個方面的問題：
（1）如何將抵押貸款集中起來，按照貸款風險和收益的大小進行分類和標準化。
（2）根據標準化的抵押貸款，如何設計可在證券市場上流通的、規(guī)范化的證券。
（3）抵押貸款債券的管理問題。
（4）證券的發(fā)行問題。
（5）相關的法律、會計、稅收問題。
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