軍隊(duì)文職招聘考試行測(cè)法律法規(guī)常識(shí):房屋拆遷后,原來(lái)的租賃合同還有效嗎? - 行測(cè)知識(shí)

軍隊(duì)文職招聘考試行測(cè)法律法規(guī)常識(shí):房屋拆遷后,原來(lái)的租賃合同還有效嗎?減小字體增大字體軍隊(duì)文職招聘考試行測(cè)法律法規(guī)常識(shí):房屋拆遷后,原來(lái)的租賃合同還有效嗎?

房屋拆遷后,房屋租賃關(guān)系仍然有效,雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繼續(xù)履行,出租人不能以此為理由終止租賃合同,但由于以前的房屋被拆除了,所以承租人可以住在補(bǔ)償安置的房屋里。

如果補(bǔ)償安置的房屋和以前的房屋條件不一樣,雙方還可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。如果不符合原來(lái)的用途,承租人也可以解除合同。

參考法律法規(guī)條文【軍隊(duì)文職招聘考試信息網(wǎng)】:國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條。

用戶名:!查看更多評(píng)論

分值:100分55分1分

內(nèi)容:!

通知管理員驗(yàn)證碼:點(diǎn)擊獲取驗(yàn)證碼

《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同》關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的規(guī)定

《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同》關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的規(guī)定減小字體增大字體簡(jiǎn)述《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同》關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的規(guī)定

(1)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的原則CISG風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則:

①以交貨時(shí)間確定風(fēng)險(xiǎn)原則:從買方接收貨物時(shí)起,風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買方。

②過(guò)失劃分原則:貨物在風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到買方后遺失或損壞,買方仍需履行付款義務(wù),除非這種遺失或損壞是由賣方的作為或不作為所致。

③國(guó)際慣例優(yōu)先原則:雙方當(dāng)事人業(yè)已同意的任何慣例和他們之間確立的任何習(xí)慣做法,對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力。

④劃撥是風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移的前提條件:

A貨物在劃撥合同項(xiàng)下前風(fēng)險(xiǎn)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。

B劃撥,又稱特定化,是指對(duì)貨物進(jìn)行計(jì)量、包裝、加上標(biāo)記,或以裝運(yùn)單據(jù),或向買方發(fā)出通知等方式表明貨物已經(jīng)歸于合同項(xiàng)下。

C當(dāng)交貨涉及運(yùn)輸時(shí),風(fēng)險(xiǎn)于貨交第一承運(yùn)人時(shí)起轉(zhuǎn)移到買方,但在貨物未劃撥合同項(xiàng)下前不發(fā)生轉(zhuǎn)移;

D在交貨不涉及運(yùn)輸時(shí),風(fēng)險(xiǎn)是在貨物交由買方處置時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移,但當(dāng)貨物未劃撥合同以前,不得視為移交給買方處置。

(2)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間

①涉及運(yùn)輸?shù)慕回洝?/p>

A賣方?jīng)]有義務(wù)在指定地點(diǎn)交貨時(shí),風(fēng)險(xiǎn)于貨物交第一承運(yùn)人時(shí)起轉(zhuǎn)移給買方;

B賣方必須在某一特定地點(diǎn)交貨時(shí),風(fēng)險(xiǎn)以在該地點(diǎn)貨物交承運(yùn)人時(shí)起轉(zhuǎn)移給買方。

C如果賣方在訂立合同時(shí)已知道或理應(yīng)知道貨物已經(jīng)遺失或損壞,而他未將這一事實(shí)告知買方,則這種遺失或損壞應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)。

②在途貨物的交貨。

A對(duì)于在運(yùn)輸途中出售的貨物,原則上從訂立合同時(shí)起,風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到買方承擔(dān)。

B如賣方通過(guò)向買方轉(zhuǎn)移運(yùn)輸單據(jù)作為交貨依據(jù)時(shí),則從貨物交付給簽發(fā)載有運(yùn)輸合同的承運(yùn)人時(shí)起,風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。

③不涉及運(yùn)輸?shù)慕回洠▋煞N情況):

A在賣方營(yíng)業(yè)地交貨時(shí),風(fēng)險(xiǎn)從買方接收貨物時(shí)轉(zhuǎn)移給買方,或在貨物交買方處置但遭無(wú)理拒受時(shí)起轉(zhuǎn)移給買方。

B在賣方營(yíng)業(yè)地以外地點(diǎn)交貨時(shí),當(dāng)交貨時(shí)間已到,而買方知道貨物已在該地點(diǎn)交他處置時(shí),風(fēng)險(xiǎn)才開始轉(zhuǎn)移給買方。

第2篇《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同》中有關(guān)合同成立的規(guī)定簡(jiǎn)述《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同》中有關(guān)合同成立的規(guī)定(要約、成立時(shí)間、實(shí)質(zhì)性變更)(1)要約:概念要件(名詞解釋)、撤回撤銷、終止。①撤回:要約在生效前的收回。一項(xiàng)要約即使是不可撤銷的,也可以撤回。只要撤回通知于要約送達(dá)受約人之前或同時(shí)送達(dá)受約人。②撤銷:要約在生效后的收回,撤銷通知于受約人發(fā)出承諾通知之前送達(dá)受約人,要約可以撤銷。

要約不可撤銷的情形:在下列情況下,發(fā)價(jià)不得撤銷:A發(fā)價(jià)寫明接受發(fā)價(jià)的期限或以其他方式表示發(fā)價(jià)是不可撤銷的;或B被發(fā)價(jià)人有理由信賴該項(xiàng)發(fā)價(jià)是不可撤銷的,而且被發(fā)價(jià)人已本著對(duì)該項(xiàng)發(fā)價(jià)的信賴行事。③終止:一項(xiàng)發(fā)價(jià),即使是不可撤銷的,于拒絕通知送達(dá)發(fā)價(jià)人時(shí)終止。其他幾種要約終止的情況:A未規(guī)定承諾期限的可撤銷的要約,于撤銷要約通

《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同》的適用范圍是什么?

《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同》的適用范圍是什么?減小字體增大字體簡(jiǎn)述《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同》的適用范圍

(1)公約的主體適用范圍:

①公約適用于營(yíng)業(yè)地在不同國(guó)家,且這些國(guó)家都是公約締約國(guó)的當(dāng)事人之間訂立的貨物銷售合同;

②如雙方或一方的締約國(guó)不在締約國(guó),而依國(guó)際私法規(guī)則應(yīng)適用締約國(guó)法律的,此時(shí)公約也是用他們之間訂立的貨物銷售合同。

(2)不適用公約的貨物買賣:

①僅供私人、家人或家庭使用的貨物買賣;

②由拍賣方式進(jìn)行的銷售;

③根據(jù)法律執(zhí)行令狀或其他令狀的銷售;

④股票、債券、票據(jù)、貨幣、其他投資證券的交易;

⑤船舶、飛機(jī)、氣墊船的買賣;

⑥電力的買賣;

⑦供應(yīng)尚待制造或生產(chǎn)的貨物的合同應(yīng)視為銷售合同,除非訂購(gòu)貨物的當(dāng)事人保證供應(yīng)這種制造或生產(chǎn)所需的大部分重要材料;

⑧賣方主要義務(wù)在于提供勞務(wù)或其他服務(wù)的買賣。

(3)公約未規(guī)范的事項(xiàng):

①合同的效力,或其任何條款的效力,或慣例的效力;

②合同對(duì)所有權(quán)的影響;

③貨物對(duì)人身造成的傷亡或損害的產(chǎn)品責(zé)任問(wèn)題。

第2篇根據(jù)《聯(lián)合國(guó)憲章》,聯(lián)合國(guó)及其成員國(guó)應(yīng)遵行哪七項(xiàng)原則?根據(jù)《聯(lián)合國(guó)憲章》,聯(lián)合國(guó)及其成員國(guó)應(yīng)遵行哪七項(xiàng)原則?

答:《聯(lián)合國(guó)憲章》第二條規(guī)定的聯(lián)合國(guó)及其會(huì)員國(guó)應(yīng)遵循的七項(xiàng)原則是:

(一)各會(huì)員國(guó)主權(quán)平等的原則;

(二)各會(huì)員國(guó)應(yīng)忠實(shí)履行憲章義務(wù)的原則;

(三)各會(huì)員國(guó)應(yīng)以和平方法解決其爭(zhēng)端的原則;

(四)各會(huì)員國(guó)不得以武力相威脅或使用武力的原則;

(五)各會(huì)員國(guó)對(duì)聯(lián)合國(guó)依憲章采取的任何行動(dòng),應(yīng)盡力給予一切協(xié)助的集體協(xié)助原則;

(六)在維護(hù)國(guó)際和平與安全的必要范圍內(nèi),應(yīng)確保非會(huì)員國(guó)遵守上述原則;

(七)不得干涉在本質(zhì)上屬于任何國(guó)家國(guó)內(nèi)管轄事項(xiàng)的原則。