產(chǎn)權(quán)過戶，二手房買賣時從交錢到拿到產(chǎn)權(quán)證有一段時間，煩問一下政府部門有沒有什麼規(guī)定來保護交易雙方的權(quán)益。 - 行測知識
產(chǎn)權(quán)過戶，二手房買賣時從交錢到拿到產(chǎn)權(quán)證有一段時間，煩問一下政府部門有沒有什麼規(guī)定來保護交易雙方的權(quán)益。減小字體增大字體產(chǎn)權(quán)過戶，二手房買賣時從交錢到拿到產(chǎn)權(quán)證有一段時間，煩問一下政府部門有沒有什麼規(guī)定來保護交易雙方的權(quán)益。
首先，國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護。因此，只有房屋取得合法的房產(chǎn)證明，才可以合法的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等。因此，您需要在賣方取得產(chǎn)證后辦理過戶手續(xù)，只有辦完了房屋過戶手續(xù)，從買方的角度來說只有產(chǎn)權(quán)過戶了，這套房子才真正屬于你，在此之前賣方隨時可以毀約。因此，買賣雙方交易時應(yīng)該按照規(guī)定來進(jìn)行，尤其是作為買方，以更好維護自身的利益。另外，按照合法的程序買賣并交納一定的稅費過戶，辦理過戶手續(xù)拿到黃票后，一般20個工作日可以拿到房產(chǎn)證。注意保存您交易時的相關(guān)票據(jù).
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