解放軍文職招聘考試[宅基地使用權(quán)的權(quán)利內(nèi)容]-解放軍文職人員招聘-軍隊文職考試-紅師教育
發(fā)布時間:2017-08-21 12:16:11[宅基地使用權(quán)的權(quán)利內(nèi)容]第一百五十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。[宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用]第一百五十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。[宅基地滅失后重新分配]第一百五十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民,應(yīng)當重新分配宅基地。[宅基地使用權(quán)的變更登記和注銷登記]第一百五十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當及時辦理變更登記或者注銷登記。相關(guān)規(guī)定《土地管理法》農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅 基地的,不予批準。命題題眼本章規(guī)定了宅基地使用權(quán)的權(quán)利內(nèi)容;宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓以及宅基地滅失后的重新分配等事項,不是司法考試的重點,主要考點是:1、宅基地使用權(quán)的權(quán)利內(nèi)容(1)宅基地歸集體所有,由農(nóng)民使用。(2)宅基地的用途是建造住宅及其附屬設(shè)施。2、宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓(1)根據(jù)土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照土地管理法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。(2)擔保法規(guī)定,宅基地使用權(quán)不得抵押。(3)宅基地使用權(quán)是基于集體成員身份享有的一種保障性的權(quán)利,作為基本保障,宅基地使用權(quán)不應(yīng)當流轉(zhuǎn)到集體之外。因此,禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。3、宅基地滅失后重新分配(1)重新分配宅基地的客觀原因是自然災(zāi)害等導致宅基地的滅失。(2)可以享受重新分配宅基地的權(quán)利人應(yīng)當是因此而喪失宅基地的集體的成員4、宅基地使用權(quán)的變更登記和注銷登記(1)物權(quán)法沒有要求宅基地使用權(quán)的設(shè)立(取得)必須登記。(2)物權(quán)法沒有明確要求所有宅基地使用權(quán)一旦發(fā)生變更一律登記,但是對于已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,則明確規(guī)定了應(yīng)當及時辦理變更或者注銷登記。
2020軍隊文職考試熱點:新版《證券法》3月實施 八大內(nèi)容必須了解
2019年12月28日,第十三屆全人大常委會第十五次會議表決通過了修訂后的《中華人民共和證券法》,并將于2020年3月1日起正式施行。這意味著1998年制定的《證券法》,終于完成了第二次全面大修。新證券法到底有哪些值得注目的地方,讓我們先睹為快。 一、全面推行證券發(fā)行注冊制度 新版《證券法》第9條規(guī)定:公開發(fā)行證券,必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件,并依法報經(jīng)務(wù)院證券監(jiān)督管理機構(gòu)或者務(wù)院授權(quán)的部門注冊。未經(jīng)依法注冊,任何單位和個人不得公開發(fā)行證券。證券發(fā)行注冊制的具體范圍、實施步驟,由務(wù)院規(guī)定。 證券發(fā)行注冊制是指證券發(fā)行申請人依法將與證券發(fā)行有關(guān)的一切信息和資料公開,制成法律文件,送交主管機構(gòu)審查,主管機構(gòu)只負責審查發(fā)行申請人提供的信息和資料是否履行了信息披露義務(wù)的一種制度。
與注冊制相對的是核準制。核準制度下,發(fā)行人在申請發(fā)行股票時,證券監(jiān)管機構(gòu)要對其申報文件的全面性、準確性、真實性和及時性作審查,還對發(fā)行人的營業(yè)性質(zhì)、財務(wù)狀況、經(jīng)營能力、發(fā)展前景、發(fā)行數(shù)量和發(fā)行價格等條件進行實質(zhì)性審查,并據(jù)此作出發(fā)行人是否符合發(fā)行條件的價值判斷和是否核準申請的決定。我過去證券發(fā)行實行核準制度。這將隨著新《證券法》的實施成為歷史。 由于注冊制的全面推廣,《證券法》第12條對于公司首次公開發(fā)行新股的條件也做了相應(yīng)調(diào)整: 新版《證券法》第12條規(guī)定,公司首次公開發(fā)行新股,應(yīng)當符合下列條件: (一)具備健全且運行良好的組織機構(gòu); (二)具有持續(xù)經(jīng)營能力; (三)最近三年財務(wù)會計報告被出具無保留意見審計報告;
(五)經(jīng)務(wù)院批準的務(wù)院證券監(jiān)督管理機構(gòu)規(guī)定的其他條件。 上市公司發(fā)行新股,應(yīng)當符合經(jīng)務(wù)院批準的務(wù)院證券監(jiān)督管理機構(gòu)規(guī)定的條件,具體管理辦法由務(wù)院證券監(jiān)督管理機構(gòu)規(guī)定。 公開發(fā)行存托憑證的,應(yīng)當符合首次公開發(fā)行新股的條件以及務(wù)院證券監(jiān)督管理機構(gòu)規(guī)定的其他條件。 二、擴大了《證券法》管轄范圍 新版《證券法》第2條新增第三款規(guī)定:資產(chǎn)支持證券、資產(chǎn)管理產(chǎn)品發(fā)行、交易的管理辦法,由務(wù)院依照本法的原則規(guī)定。 至此,《證券法》規(guī)定的證券和準證券包括了在中華人民共和境內(nèi)的股票、公司債券、存托憑證和務(wù)院依法認定的其他證券;上市交易的政府債券、證券投資基金份額;資產(chǎn)支持證券、資產(chǎn)管理產(chǎn)品。 另外,新版《證券法》第2條還新增第四款:在中華人民共和境外的證券發(fā)行和交易活動,擾亂中華人民共和境內(nèi)市場秩序,損害境內(nèi)投資者合法權(quán)益的,依照本法有關(guān)規(guī)定處理并追究法律責任。
三、提高投資者保護力度 修訂后的《證券法》新設(shè)投資者保護專章,大幅度提高投資者保護力度。 第88條第一款規(guī)定:證券公司向投資者銷售證券、提供服務(wù)時,應(yīng)當按照規(guī)定充分了解投資者的基本情況、財產(chǎn)狀況、金融資產(chǎn)狀況、投資知識和經(jīng)驗、專業(yè)能力等相關(guān)信息;如實說明證券、服務(wù)的重要內(nèi)容,充分揭示投資風險;銷售、提供與投資者上述狀況相匹配的證券、服務(wù)。第三款規(guī)定:證券公司違反第一款規(guī)定導致投資者損失的,應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。 第95條規(guī)定:投資者提起虛假陳述等證券民事賠償訴訟時,訴訟標的是同一種類,且當事人一方人數(shù)眾多的,可以依法推選代表人進行訴訟。對按照前款規(guī)定提起的訴訟,可能存在有相同訴訟請求的其他眾多投資者的,人民法院可以發(fā)出公告,說明該訴訟請求的案件情況,通知投資者在一定期間向人民法院登記。
投資者保護機構(gòu)受五十名以上投資者委托,可以作為代表人參加訴訟,并為經(jīng)證券登記結(jié)算機構(gòu)確認的權(quán)利人依照前款規(guī)定向人民法院登記,但投資者明確表示不愿意參加該訴訟的除外。 四、顯著提高證券違法違規(guī)成本 從法律責任章,可以看到新版《證券法》大幅度提高了對違法行為的處罰水平,罰款金額大幅度提高,懲罰的倍數(shù)也從原來的1-5倍基本上提高到了1-10倍。 例如,對欺詐發(fā)行行為的罰額提高至募集資金的1倍;對上市公司信息披露違法行為提高至1000萬元;對發(fā)行人控股股東、實際控制人組織、指使從事虛假陳述行為,或者隱瞞相關(guān)事項導致虛假陳述的,規(guī)定最高可處以1000萬元罰款等。 同時,新證券法對證券違法民事賠償責任也作出完善,如規(guī)定了發(fā)行人等不履行公開承諾的民事賠償責任,明確了發(fā)行人控股股東、實際控制人在欺詐發(fā)行、信息披露違法中的過錯推定、連帶賠償責任等。
第一,擴大信息披露義務(wù)人范圍,完善信息披露內(nèi)容。新版《證券法》第78條第一款規(guī)定:發(fā)行人及法律、行政法規(guī)和務(wù)院證券監(jiān)督管理機構(gòu)規(guī)定的其他信息披露義務(wù)人,應(yīng)當及時依法履行信息披露義務(wù)。第三款規(guī)定:證券同時在境內(nèi)境外公開發(fā)行、交易的,其信息披露義務(wù)人在境外披露的信息,應(yīng)當在境內(nèi)同時披露。 新版《證券法》第79條規(guī)定:上市公司、公司債券上市交易的公司、股票在務(wù)院批準的其他全性證券交易場所交易的公司,應(yīng)當按照務(wù)院證券監(jiān)督管理機構(gòu)和證券交易場所規(guī)定的內(nèi)容和格式編制定期報告,并按照以下規(guī)定報送和公告: (一)在每一會計年度結(jié)束之日起四個月內(nèi),報送并公告年度報告,其中的年度財務(wù)會計報告應(yīng)當經(jīng)符合本法規(guī)定的會計師事務(wù)所審計;
第80條和81規(guī)定:發(fā)生可能對公司的股票和債券交易價格產(chǎn)生較大影響的重大事件,投資者尚未得知時,公司應(yīng)當立即將有關(guān)該重大事件的情況向務(wù)院證券監(jiān)督管理機構(gòu)和證券交易場所報送臨時報告,并予公告,說明事件的起因、目前的狀態(tài)和可能產(chǎn)生的法律后果。 第二,強調(diào)應(yīng)當充分披露投資者作出價值判斷和投資決策所必需的信息,規(guī)范信息披露義務(wù)人的自愿披露行為。 新版《證券法》第84條第一款規(guī)定:除依法需要披露的信息之外,信息披露義務(wù)人可以自愿披露與投資者作出價值判斷和投資決策有關(guān)的信息,但不得與依法披露的信息相沖突,不得誤導投資者。 第三,確立發(fā)行人及其控股股東、實際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員公開承諾的信息披露制度。
不履行承諾給投資者造成損失的,應(yīng)當依法承擔賠償責任。 第四,明確上市公司收購人應(yīng)當披露增持股份的資金來源。 六、落實放管服要求,取消相關(guān)一系列行政許可 包括:取消證券公司董事、監(jiān)事、高級管理人員任職資格核準;調(diào)整會計師事務(wù)所等證券服務(wù)機構(gòu)從事證券業(yè)務(wù)的監(jiān)管方式,將資格審批改為備案等。 七、強化中介機構(gòu)的法律職責。 新版《證券法》規(guī)定了證券公司不得允許他人以其名義直接參與證券的集中交易;明確了保薦人、承銷的證券公司及其直接責任人員未履行職責時,對受害投資者所應(yīng)承擔的過錯推定、連帶賠償責任;證券服務(wù)機構(gòu)未履行勤勉盡責義務(wù),最高可處以業(yè)務(wù)收入10倍罰款,情節(jié)嚴重的,還可并處暫?;蚪箯氖伦C券服務(wù)業(yè)務(wù)。
同時規(guī)定,證券交易所、務(wù)院批準的其他全性證券交易場所可依法設(shè)立不同的市場層次;非公開發(fā)行的證券,可在上述證券交易場所轉(zhuǎn)讓。