解放軍文職招聘考試與租賃相關(guān)的定義-解放軍文職人員招聘-軍隊(duì)文職考試-紅師教育
發(fā)布時(shí)間:2017-10-07 23:56:37一、與租賃相關(guān)的定義(一)租賃租賃,是指在約定的期間內(nèi),出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人,以獲取租金的協(xié)議。(二)租賃期租賃期,是指租賃協(xié)議規(guī)定的不可撤銷的租賃期間。(1)租賃期開始日:20 5年1月1日;(2)租賃期:20 5年1月1日~20 7年12月31日,共3年;(3)租金支付:于每年年末支付100 000元;(4)租賃期屆滿后承租人可以每年20 000元的租金續(xù)租2年,即續(xù)租期為20 8年1月1日~20 9年12月31日,估計(jì)租賃期屆滿時(shí)該項(xiàng)租賃資產(chǎn)每年的正常租金為80 000元。根據(jù)上述資料,分析如下:(1)合同規(guī)定的租賃期為3年;(2)續(xù)租租金20 000/正常租金80 000=25%,可以合理確定承租人將來會(huì)續(xù)租。因此,本例中的租賃期應(yīng)為5年(3年+2年),即20 5年1月1日~20 9年12月31日。(三)租賃開始日租賃開始日,是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的較早者。在租賃開始日,承租人和出租人應(yīng)當(dāng)將租賃認(rèn)定為融資租賃或經(jīng)營(yíng)租賃,并確定在租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的金額。(四)租賃期開始日租賃期開始日,是指承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期,表明租賃行為的開始。在租賃期開始日,承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租入資產(chǎn)、最低租賃付款額和未確認(rèn)融資費(fèi)用進(jìn)行初始確認(rèn);出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)應(yīng)收融資租賃款、未擔(dān)保余值和未實(shí)現(xiàn)融資收益進(jìn)行初始確認(rèn)。(五)擔(dān)保余值擔(dān)保余值,就承租人而言,是指由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值;就出租人而言,是指就承租人而言的擔(dān)保余值加上獨(dú)立于承租人和出租人的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。(六)未擔(dān)保余值未擔(dān)保余值,是指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔(dān)保余值以后的資產(chǎn)余值。A.由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值B.在租賃開始日估計(jì)的租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值C.就出租人而言的擔(dān)保余值加上獨(dú)立于承租人和出租人、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值D.承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值加上獨(dú)立于承租人和出租人、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值(七)最低租賃付款額最低租賃付款額,是指在租賃期內(nèi),承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)(不包括或有租金和履約成本),加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)選擇權(quán),所訂立的購(gòu)買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)的,購(gòu)買價(jià)款應(yīng)當(dāng)計(jì)入最低租賃付款額。或有租金,是指金額不固定、以時(shí)間長(zhǎng)短以外的其他因素(如銷售量、使用量、物價(jià)指數(shù)等)為依據(jù)計(jì)算的租金。履約成本,是指租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用費(fèi)用,如技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。A.870 B.940 C.850 D.920(八)最低租賃收款額最低租賃收款額,是指最低租賃付款額加上獨(dú)立于承租人和出租人的第三方對(duì)出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。A.51 B.55 C.58 D.67二、租賃的分類承租人和出租人應(yīng)當(dāng)在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。滿足下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃:(一)在租賃期屆滿時(shí),租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人;(二)承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購(gòu)買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán);(三)租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分(75%以上,含75%,下同);(四)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值(大于等于90%);出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值(大于等于90%);(五)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用。
2020年軍隊(duì)文職人員招聘崗位能力備考:古詩(shī)中的二十四節(jié)氣
二十四節(jié)氣始于春秋、確立于秦漢,有著較深農(nóng)耕社會(huì)的印記,關(guān)乎歷法、天文、氣象、物候與節(jié)令,延展到生活中,事關(guān)農(nóng)歷節(jié)日、農(nóng)耕時(shí)序、民俗活動(dòng)、民間宜忌、飲食養(yǎng)生等等。今人在時(shí)令生活方面與二十四節(jié)氣依然很貼近,以致大量出現(xiàn)詩(shī)歌化形式來豐富二十四節(jié)氣的文化內(nèi)涵,而在歷年軍隊(duì)文職人員招聘中就有將古詩(shī)詞和二十四節(jié)氣結(jié)合起來考察的情況,且二十四節(jié)氣歷來是常識(shí)的高頻考點(diǎn),因此華小圖精心收集整理了有關(guān)二十四節(jié)氣的詩(shī)歌,當(dāng)唐詩(shī)宋詞遇上二十四節(jié)氣,會(huì)是個(gè)什么樣的文藝范呢?請(qǐng)各位小主拭目以待^o^ 立秋 早晨大地霧隱生,絲絲涼意立雨陰。 遠(yuǎn)山近觀金葉爽,暑去涼來好個(gè)秋。 從這一天起秋天開始,秋高氣爽,月明風(fēng)清。此后,氣溫由最熱逐漸下降。
冷熱交換試拳腳,一場(chǎng)秋雨一場(chǎng)寒。 這時(shí)夏季火熱已經(jīng)到頭了。暑氣就要散了。它是溫度下降的一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。是氣候變涼的象征,表示暑天終止。 白露 大雁燕子向南飛,來年漾春喜往回。 白露覓覓秋分起,又見豐收稻晚米。 白露時(shí)節(jié),天氣轉(zhuǎn)涼,地面水汽結(jié)露。故此稱之為白露。 秋分 一分秋意一分涼,野外繁露披衣裳。 八九菊黃蟹兒肥,風(fēng)和氣爽丹桂香。 秋分這一天同春分一樣,陽(yáng)光幾乎直射赤道,晝夜幾乎相等。依我舊歷的秋季論,這一天剛好是秋季九十天的一半,因而稱秋分。但在天文學(xué)上規(guī)定,北半球的秋天是從秋分開始的。 寒露 紅葉深秋凝景象,蟬噤荷殘偶見霜。 晨早洦塘騰霧氣,裊裊輕盈舞逸上。 白露后,天氣轉(zhuǎn)涼,開始出現(xiàn)露水,到了寒露,則露水日多,且氣溫更低了。
而水氣則凝成白色露珠。 霜降 氣肅霜降漸冷涼,草木枯萎凋零黃。 月夜秋云沒落水,總有青綠獨(dú)自芳。 霜降時(shí)節(jié),天氣已冷,開始有霜凍了,所以叫霜降。 立冬 一年四季隨歲走,今到立冬儲(chǔ)寒衣。 農(nóng)耕乃重盛德水,善修渠道莫閑田。 立冬作為冬季的開始,一直被我人民熟知。冬,作為終了之意,是指一年的田間操作結(jié)束了,作物收割之后要收藏起來的意思。 小雪 不見藕塘芙蕖葉,初冬菊殘傲霜枝。 風(fēng)腌松柏挺直翠,祿祿濡養(yǎng)好御冬。 小雪時(shí)節(jié),氣溫下降,開始降雪,但還不到大雪紛飛的時(shí)節(jié),所以叫小雪。小雪前后,黃河流域開始降雪;而北方,已進(jìn)入封凍季節(jié)。 大雪 蒼茫大地一片白,素夜田園生天籟。 瀌瀌鋪飄雪滿天,瑞兆來歲必豐年。 大雪前后,黃河流域一帶漸有積雪;
冬至 日照數(shù)九冬至天,清霜風(fēng)高未辭歲。 又是一個(gè)平衡日,子線從南向北回。 冬至這一天,陽(yáng)光幾乎直射南回歸線,我們北半球白晝最短,黑夜最長(zhǎng),開始進(jìn)入數(shù)九寒天。而冬至以后,陽(yáng)光直射位置逐漸向北移動(dòng),北半球的白天就逐漸長(zhǎng)了,諺云:吃了冬至面,一天長(zhǎng)一線。 小寒 寒九出門霜上走,草廬檐下冰筍久。 喜鵲登枝嬉戲叫,催問春天何時(shí)到? 小寒以后,開始進(jìn)入寒冷季節(jié)。冷氣積久而寒,小寒是天氣寒冷但還沒有到極點(diǎn)的意思。 大寒 花草樹木管時(shí)令,飛禽鳥鳴報(bào)農(nóng)時(shí)。 悄然歡送大寒夜,熱熱鬧鬧迎新年。 大寒就是天氣寒冷到了極點(diǎn)的意思。大寒前后是一年中最冷的季節(jié)。大寒正值三九剛過,四九之初。諺云:三九四九冰上走。