2013國(guó)家軍隊(duì)文職招聘常識(shí)備考-出售購(gòu)買偽造貨幣的應(yīng)如何處罰？ - 常識(shí)判斷
2013國(guó)家軍隊(duì)文職招聘常識(shí)備考-出售購(gòu)買偽造貨幣的應(yīng)如何處罰？減小字體增大字體2013國(guó)家軍隊(duì)文職招聘常識(shí)備考-出售購(gòu)買偽造貨幣的應(yīng)如何處罰？
《刑法》第一百七十一條規(guī)定，出售、購(gòu)買偽造的貨幣或者明知是偽造的貨幣而運(yùn)輸，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數(shù)額特別巨大的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。
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購(gòu)買3年的二手房，打算2年后過戶房屋于2003年底交工，對(duì)方購(gòu)房后2004年裝修，我現(xiàn)在打算購(gòu)買，因考慮避過部分稅金，想2年后房屋滿5年再過戶，簽訂合同時(shí)須注意什么？合同有效嗎？ - 行測(cè)知識(shí)
購(gòu)買3年的二手房，打算2年后過戶房屋于2003年底交工，對(duì)方購(gòu)房后2004年裝修，我現(xiàn)在打算購(gòu)買，因考慮避過部分稅金，想2年后房屋滿5年再過戶，簽訂合同時(shí)須注意什么？合同有效嗎？減小字體增大字體購(gòu)買3年的二手房，打算2年后過戶房屋于2003年底交工，對(duì)方購(gòu)房后2004年裝修，我現(xiàn)在打算購(gòu)買，因考慮避過部分稅金，想2年后房屋滿5年再過戶，簽訂合同時(shí)須注意什么？合同有效嗎？
1、首先您需要明確該房屋是否已取得房產(chǎn)證，根據(jù)《中華人民共各國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律的保護(hù)。因此，沒有取得房產(chǎn)證房子，不得上市交易。
如果有房產(chǎn)證，在過戶的時(shí)候所需一定的稅費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、契稅：普通住宅按買價(jià)征收；非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)；2、營(yíng)業(yè)稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的收取；3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收??；4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
2、如果您打算先購(gòu)買，后過戶，就需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。
在交易中簽訂購(gòu)房合同，可以請(qǐng)律師見證，但律師的見證只能證明雙方交易行為的發(fā)生，但并不能對(duì)抗房產(chǎn)證的法律效力，房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)仍然屬于原房主，假設(shè)原房主將產(chǎn)證掛失，法院可以依法查封，而只有辦理產(chǎn)權(quán)過戶了，這套房子才真正屬于您。
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