怎樣計算房子的年數(shù)，是按建成的那一年開始算房子的年數(shù)，還是按房產證的上的日期算。2000建成的房子，但房產證是2005年的，如果我要賣房子的話，怎樣算有沒有過5年？ - 行測知識
怎樣計算房子的年數(shù)，是按建成的那一年開始算房子的年數(shù)，還是按房產證的上的日期算。2000建成的房子，但房產證是2005年的，如果我要賣房子的話，怎樣算有沒有過5年？減小字體增大字體怎樣計算房子的年數(shù)，是按建成的那一年開始算房子的年數(shù)，還是按房產證的上的日期算。2000建成的房子，但房產證是2005年的，如果我要賣房子的話，怎樣算有沒有過5年？
通常我們在辦理二手房買賣，產權過戶時要牽扯到相關稅費：1、契稅：普通住宅按買價征收；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；2、營業(yè)稅（賣方）：對購買住房不足５年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通商品住房超過５年（含５年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；3、個人所得稅（賣方）：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收??；自2006年8月1日起，個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。
這里所指的5年，是從您取得房產證之日算起。
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